房地产需求趋势分析,房地产需求趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产需求趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
2. 现在的房地产行业饱和了吗，房子是剩余还是紧缺？

现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？

地产有成本，销售，工程施工，建筑设计，财务，综合行政，权证等多个职能部门。40岁以下年轻的，还有和命运叫板的机会，可以在自己的专业领域，去一些头部企业发展，也可以有时间去创业。40岁以上的，地产红利已经过了，不要把行业带来红利认为是自己能力的薪酬，降低期望，还能找个普通的工作，和地产关系比较紧密的，做物业吧。

如果把就业问题完全寄托给房地产行业，本来就是一种大错特错的选项。

一个人家，一个国家，一个民族的生存和发展，是诸多方面事业的***体。其中包括科技事业，文化事业，工业，农业，畜牧业，水产业，餐饮业，交通运输业。而房产业仅仅是建筑类，只不过是人类生存中这棵参天大树中的一枝小叶。

建一套房子，至少住几十年。天天建房子，把建房子当做投资产品，当做就业对象，当做生存和发展的根基，其结果客观上让人们走向无源之水和无本之木的旅途。

房🏠子建多了，空着；房子建多了，占了好多耕地；房子建多了，卖不出去，银行🏦灿账堆积如山。几十年的房地产发展，象脱缰的野马🐎，虽然缓减了就业压力，但是占用了耕地，粮食生产随之减少甚至吃饭会成问题，怎么办？数以万计的空置楼，烂尾楼怎么办？银行🏦堆积如山的灿账怎么办？

因此，只要科技业发展了，农林牧鱼业发展了，工业发展了，2022年大批失业人才是最好的归宿和春天。

关心一下别的行业唄，真以为盖房子是国民经济支柱啊？最简单最没有技术含量的简单再生产。任何一个行业如果象房地产宣传那样联系，其实都有几十个几百个上下游产业。卖拐把自己忽悠瘸了怪人家太清醒。

以现在的房子的高价位，房地产必然处在低谷，如果说房子还处于高位并不只是大批人员失的问题，而是涉及到年轻人的婚姻以及生育和出生率等重大问题，要想国太民安，共同富裕必须让国人都***能买起房子才能***有就业

是啊，身边好多做装修的，今年都不太忙，甚至是多半时间都无事可做。

尤其是最近疫情又这么严重，想去外地打工都非常困难，即便去了外地，也都不如以前，现在工费降得也厉害！

至于失业这么多人，我也不知道大家都该何去何从。毕竟现在各行各业都挺难，疫情是世界性的，短期之内，或是长期之内都会与我们一起存在。

而美国佬又到处搞事，现在俄乌冲突还在继续，弄得石油，黄金，粮食都在ZJ，而受疫情影响，各地青菜也在ZJ，这无疑是给失业的人来一场雪上加霜！

不过，话又说回来。我们的发展不能一直依靠早已饱和的房地产，房地产会让一部分人的工作暂时得到缓解，但是，这不是长久之计，而且副作用非常大，一旦房地产形成大的泡泡，并破碎，那会给GJ带来巨大的经济危机。

那时，恐怕不止房地产从业人员遭殃，整个社会都会陷入恐慌，所以未雨绸缪，及时止损或许就是最好的办法！

那么，这些失业人员该怎么办呢？GJ可能会想一些办法，增加就业。另外这些人员也要激发自己的潜能，主动寻求新的就业方向！

现在的房地产行业饱和了吗，房子是剩余还是紧缺？

房子饱和这个问题拿整个中国来说已经算饱和，但有些地方房子过剩，居住人少，相反大城市房子就比较紧张，人都有衣食住行这四大件，大城市相对这方面都很成熟，相反农村各方面不全，人口都会往大城市和城市集中，虽然说很多人想回农村发展，和现在农村发展还不错，但那只是少数，而多数人都是外出集中大城市和城市里。因此城里的房子并没有饱和

现在的房地产市场还是继续保持着较高的增长速度，虽然相比前两年有了不少下降，但是总体还是呈现较快的增长速度。随着开发商布局的扩大化，新建商品房的数量还是在持续上升，那么如此多的商品房被新建，房地产行业还没有达到饱和吗？

其实，单纯说人均住房面积的话，似乎应该是已经达到了我们想要的水平在2017年的统计当中，已经可以达到40.8平米，也就是说一个三口之家可以拥有一套120平米的住房了。一个舒适的三居室妥妥的没问题了。但是目前来说，很多人还是远远达不到这个标准。所以我们不能仅仅从人均的角度来说，因为房子是个人购买的，按照自己的需求购买，买多买少都是自己的。讨论这个平均数没有什么意义。

因此，在看似饱和的面积当中，存在的其实还是不饱和。因为很多人是拥有多套住房的。可能一个人就拥有上千平米的住房面积，这都是存在的。

其实，对于房产市场的房屋数量来说，我们面对不同的阶层一定有不同的答案。

对于上层阶级也就是有钱人来说，他们的房子远远达不到饱和，因为有资金，想要多少就可以有多少。但是他们的面积应该是过剩的，不过他们不在乎，在乎的就是房产的投资和[_a***_]的价值。

而对于中产家庭来说，目前的房产数量应该是略有剩余的，因为这些人有房子，有购房的能力。所以他们可以支配资产买一套好房子，然后投资性的再买一套房子租出去理财。这也是很常见的。

但是对于一些工薪阶级和刚需来说，他们现在可能获得一个购房的机会都有些困难，或者说他们想要买房还需要和别人竞争。对于他们来说，目前的商品房应该是紧缺的，尤其是新建商品房。可以说是一房难求。

房子是一种特殊的商品，我们很难用完全的市场眼光来看待它。房子既是用来住的同时它又具有金融属性，更为特殊的是，它是地方财政主要收入来源、国民经济的支柱性产业。

所以我们用完全市场的眼光来看待目前的房地产行业往往会得出错误的结论。据统计局发布的数据显示，2016年中国人均居住面积是40.88平米，如果这个数据准确的话，那么在2016年，中国人均住房就不存在紧缺的问题，甚至可以说中国的人均居住面积已经超过了大部分发达国家的水平。

但是市场上为什么感觉房子还是很紧张呢？到处抢房反映了什么样的深层次问题呢？

房子造了那么多、人均居住面积那么高，为什么老百姓还是感觉住房紧张呢？那是因为大多数房子被用钱人空置在那里，中国有多少空置房目前官方没有可靠的数据，但从2016年统计数据来看，这个数据一定是非常惊人。

那为什么房地产数据不能透明呢？***也在努力推进房地产信息联网，但里面涉及的利益太复杂，这个过程一定不会那么顺利。如果真的实现房产信息全透明化那一天，房子还能不能卖得出去都是一个问号！

房子紧张的表象另外一方面离不开开发商的营销策略、热钱炒作以及地方***的利益考量。

总之，中国的房地产如果你想通过完全的市场理论来找答案是行不通的，只有深刻理解房地产背后的复杂因素你才能把握房地产未来走势。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

你好，这个问题不能一概而论，需要看城市和地区，如果像是北上广深一线城市的，楼价还在持续稳定上涨，那房地产肯定是不饱和，相对来说房子还是很紧缺的。

其实影响房价走势的因素无非就是那么几样，地段、居住环境、新旧程度、周边配套设施、教学医疗资料，和供求关系。像是北上广深这些一线发达城市，就业机会很多，所以很多外来人口涌入，他们过来打工，生活，要安家，落户，结婚生子，孩子读书自然房子是少不了，总不能一辈子租屋吧，而本地人也是同样需要房子的，所以本地人+外来人员都集中的一个城市，而房子就那么多，优质的教学***也是有限的，每个家长都希望自己的子女能入读好的学校，所以在这种情况下，房子是供不应求，紧缺的，房价自然就上涨了。

就以广州为例，广州算是北上广深里面房价最便宜的城市，在广州，市区普通的房单价也有2万多3万，一些好一点的电梯房也要4万多5万，如果是学区房还要5万以上，有的六到七万也不止，可想而知，楼价是有多疯狂，这都是被人抢着买，抬高价格来的，房子少，买的人多，自然就供不应求，房价就上涨了。

但是，也有例外，像一些三四线城市，人口本来就不多，外来流动人口少，多数是本地居民，而本地居民大多数自身也有房子住，不需要购买，就算要买，多数人都会选择购买一手楼，甚少会买二手，所以在这些城市，房价很便宜，几千块一平方，因为根本卖不出去，没人要，供过于求，买房的人少。这种情况下房子就算是饱和，有剩余的，所以还是要看不同城市，情况也不一样。

希望我的回答能帮到你，如果你对房产，对拍卖等有兴趣，欢迎关注我的头条号：拍卖房产视界。

到此，以上就是小编对于房地产需求趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求趋势分析的2点解答对大家有用。