房地产投资分析海外,房地产海外投资案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析海外的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资分析海外的解答，让我们一起看看吧。

1. 海外投资房产，真的赚钱吗？为什么？
2. 2019年海外房产投资前景如何？
3. 为何有人说国人越来越热衷投资海外房产？

海外投资房产，真的赚钱吗？为什么？

海外投资房产，现在看来是赚钱的。

我们拿日本举例：日本房产最近几年是被很多人看好的，不同于上世纪90年代初，日本房地产泡沫太大，随时有破掉的可能。经过近20年，日本房地产泡沫挤压殆尽。2013年至今，日本房地产市场重新启动，每年稳步攀升。

随着今年的G20峰会、2020年的奥运会、2025年的大阪世博会和正在兴建的***，都将是房地产行业的投资好时机，日本房价也会随之上升。

2020年东京奥运会的即将召开，场馆的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产，在未来几年仍是被看好的重要时期。更多投资者会选择日本房产作为海外房产置业的第一步。

2020年东京奥运会之后，东京的各项大规模建设项目仍在持续计划进行中，曾经低迷多年的日本不动产市场正在迎来新一轮的发展，今后的房价不仅不会跌，反而会飞速上涨。

2019年海外房产投资前景如何？

2018年—2019年海外投资置业最佳选择—东南亚：菲律宾：

人民币：45万即可投资置业一套精装房—永久产权！

包租：5年、年收益率保底：7%递增！

送全家绿卡（国内户籍保留）

可付人民币、预计3年房价翻倍！

2018年—2019年汇丰银行的移居海外最佳目的地调查表示、作为一个越来越有影响力的新兴经济体、菲律宾现时是东南亚一个著名的移居目的地！

海外投资在近几年一直都是投资者所关注的，海外投资前景肯也是值得期待。如果选择投资国家，日本是首选国。2000年左右，日本就开始不用GDP衡量经济发展，但即使是这样，对于日本这个***少，土地面积少的国家来讲，GDP总量依然是世界第三。

依据上图数据可以读到，10年间，东京70㎡的新筑公寓居家从4300万日元左右涨到了5249万日元左右。近两年，东京的房价已经和北京的房价相差不多。但是，日本的工资及物价是国内的6倍左右，切在日本所买房子是可以直接入住的精装房。

另外，日本房产受到2020年奥运会、世博会、***等影响。近三年来房价逐渐在攀升。日元避险属性，促使房产交易上升。

这个话题很大！

总得来说得看你海外投资目标国家，每个国家表现的回报都不一样！！

比如澳洲房价爆跌，土耳其里拉爆跌，日本稳定，泰国，柬埔寨，菲律宾房价一直在涨…迪拜持续几年房价下跌。

有人赚，有人亏！

国内房产低迷，目前正是投资海外房产的好时机

以东南亚为例，柬埔寨目前就是一个投资热点国家

【柬埔寨6大投资理由】

理由①：柬埔寨地处东盟核心，中国一带一路重点投资地区，大量中国企业投资资金涌入，发展势头十足

理由②：柬埔寨连续8年GDP增速超7% ，位居全球第六，东南亚第一，经济发展迅速

理由③：柬埔寨非CRS国家，财产安全隐秘

理由④：柬埔寨政局稳定，总理掌权，无政治风险，洪森总理夫妇均为华人后裔（广东潮州和海南文昌）

理由⑤：柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险

理由⑥：项目为硬卡永久产权，无遗产税，财富世代相传

【柬埔寨西港8大投资理由】

为何有人说国人越来越热衷投资海外房产？

图一是孟晚舟在加拿大的房子，大家热衷原因无外乎这几点，一是国外房产基本上是永久产权，产权制度完善。二是资产全球配置，鸡蛋不放在一个篮子，且中国人去的少的地方地产还有不少洼地。三是子女教育，未来养老，国外发达国家空气食品环境还是有吸引力。四是租售比较高，本身是比较稳定的投资标的。五是万一有朋友被扣留，房产还可以用来当保证金用。听说孟女士住所现在已经是热门景点了，希望她能平安回来，天佑中华，天佑华为。

另外，海外房产坑也很多，国家、区域、地段、海外投资者的限制、汇兑损益等等都需要考虑。现在资金出国也受到严格限制。

总而言之，如果不打算去海外长期发展，而且钱也不那么宽裕，建议就不要考虑海外房产了。

我是周丛依，全球风险管理师持证人，国有大行金融市场、同业合作、投资[_a***_]10余年经验，请关注我，欢迎交流。

到此，以上就是小编对于房地产投资分析海外的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析海外的3点解答对大家有用。