房地产民生方面分析,房地产民生方面分析怎么写|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产民生方面分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产民生方面分析的解答，让我们一起看看吧。

房地产经济是否能够带动民生经济？
保定民生房地产怎么样？
保定民生房地产怎么样？

房地产经济 是否能够带动民生经济？

房地产业确实能带动国民经济发展，而且这个带动作用还不小，这也是国家和地方都那么依赖房地产业的地方。不管是国家，还是民众，对房地产可以说是又爱又恨。这种趋势，在未来可能会得到改变，小菜分享下对这个问题的看法，供参考。

不看不知道，一看吓一跳！

（图片来源网络，侵删）

国家统计局数据显示，2019年，房地产业增加值在GDP中的占比达7%！这是个什么概念？第一产业（农、林、牧、渔）增加值在GDP中的占比为7.1%。

也就是说，我们心目中的农业、林业、牧业、渔业加起来的产业增加值约等于房地产业增加值。

曾经的农业大国，现在一个第三产业中的房地产业一项就能抵挡曾经的经济支柱。可见，房地产业在国民经济中的占比有多大。

（图片来源网络，侵删）

从图表数据看，2010年房地产业增加值占比在5.71%，到2019年，也就是10年后，这个占比已经上升到7%，显示房地产业的地位在稳步上升，国民经济对房地产业的依赖在提高。

因此，房地产有经济“压舱石”的称谓就不奇怪，这也是国家坚持要保护房地产的原因之一。

得益于国民经济的“三驾马车”，也就是出口、投资和消费，国家经济保持了长期、高速、稳步发展。

（图片来源网络，侵删）

目前看，三驾马车就一架马车跑得顺畅些，另外两架马车都遇到了困难。

房地产业上下游相关产业达数百个，对拉动就业起着相当重要的作用。这就决定了，当下，房价不应该骤降，也不可能骤降。或者说：暴涨暴跌都不好，平稳健康才有益。

可话分两头：房价在相当高的水平线上企稳，广大老百姓还是买不起。有人甚至提出，现在住房价格已经高到“和老百姓没关系”了。一头是经济发展，一头是民生所系，似乎是个矛盾、是个困局。那么，如何才能破局？

首先，从长远看，房地产与国民经济的关系，不应“捆绑”得太紧，不宜过度亲密。有人说，过于依靠房地产拉动经济是饮鸩止渴，话虽偏激，却不无道理：房子既然这么赚钱，干嘛把钱投到别的行业去？其他行业将面临这样的釜底抽薪，经济结构也将会日渐失衡；对老百姓来说，高房价大大降低幸福感不说，钱都用来还房贷还不够，其他消费怎么能拉得起来？拉动内需恐怕将困难重重；房价飞涨，有房阶层与无房阶层的差距将进一步拉大，势必新添财产性收入分配不公……话不妨说得重一些：过于依赖房产经济，不利于经济结构的调整，不利于可持续发展。

其次，应该更加着重强调房地产的民生属性，切实把建设保障性住房当作***的责任。这方面工作其实***早就在做，保障安居工程建设力度也在不断加大。但从现实中看，保障性住房的覆盖率还很低，困难群体尚且顾不过来，为数众多的中间阶层更排不上号了。

障碍首先在一个字：钱。公共产品也不是从天上掉下来的，***也需要拿出真金白银。可钱自何出？目前，很多地方主要的资金来源是由商品房开发带来的土地出让收益和税收收入，以商品房养保障房。可问题是，有些地方***，对于能收钱的商品房，非常积极；面对要花钱的保障房，则不大“感冒”。剃头挑子一头热，使保障房建设大大滞后，甚至象征性盖一点儿。杯水车薪，自然无力解决老百姓的住房难题。

能否克服利益驱动，把老百姓的民生问题放在该放的位置，这是关键所在。

其实，姓民生和姓经济并不矛盾。住房保障搞好了，商品房市场才能真正祛除虚火，走向健康。老百姓的刚性需求得不到分流，不得已都直奔商品房那一条路而去，结果房价越来越高，企业风险也越来越大，路是越走越窄。

久虚之人，不能急药猛攻，需要慢慢调理；保障房也不是一夜之间就能实现全覆盖的。这个大家能理解——但不能忘了目的地：写在******报告中的“住有所居”。要持之以恒，计年以期，切莫让老百姓成为《庄子》里那条躺在干涸的车辙里、思一瓢水而不可得的鲋鱼。

房地产行业健康正常发展确实能带动相关行业发展，能够解决部分农民工就业，这一点是正确的。

比如能够带动卖地业、钢铁、水泥、装修材料、家具、电器、运输、建筑、设计、相关服务业等等。

但是一国经济绝对不止一个房地产，制造业才是核心所在。

唯有制造业，才能产生新的附加价值，创造出新的财富，一定要记住是附加价值，而不是剩余价值。

一块铁矿石，提炼之后可以变成钢铁，价值倍增。但是如果冶炼成高标准的特种钢材，则能产生更高的附加价值，价值会出现几倍甚至十几倍的增长。

一枚芯片所用的原材料价值不超过几十元，但是经过加工制造，为其增加了附加价值后，就可以销售数百元甚至数千元。

越简单的加工，对初始材料增加的附加价值就越小。

宏观层面房地产也可以看做是一种制造业，在平地上拔地而起一座座高楼。但是由于技术含量低，不管在哪个城市，实际一平米的建筑成本都不会超过2000元。

房地产业兴旺时需要非常多的建筑工人，据说2015年建筑工人数量高达5000万人，确实解决了大量就业。

正常情况下，房地产确实能够带动经济发展，并且促进就业。

房地产本身属于实体经济的一部分，地产经济的整个产业链庞大，上至钢筋水泥建材装修，下至地产销售中介等服务性群体统统都和地产有关。地产中价格比重最大的地皮也为地方财政立下了汗马功劳，而地方财政是城市建设的重要来源。所以你看，地产创造了就业，制造了消费需求，也为民众享受的基础设施建设增添保障，毫无疑问，地产是可以拉动民生经济的。

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过量成毒药，当地产发展过热，自然会带来整个社会的运作成本升高，办公以及商业租金的提高反过来会压缩商户的利润，降低民众的创业积极性。老百姓[_a***_]买房背负沉重的负债也严重压缩了消费欲望；买卖房子或者直接做开发商赚钱比制造业更快，又会导致制造业的流逝，等等。

很多问题应该理性看待，房价上涨有一定的国内及国外因素影响。地产经过近30年的高速发展，未来会慢慢告别高周转高负债的粗糙运作模式，地产企业也会慢慢向头部靠拢，未来地产行业会越来越规范，地产的金融属性会在一定程度上淡化，毕竟，制造业才是中国的根基。

根据发展现状来看，房地产行业俨然成为拉动国民经济发展的重要产业之一，在国民经济发展中发挥着不可忽视的重要作用。无论是从投资、消费还是税收上来看，房地产业都占有着相当大的比例。甚至，在就业方面也发挥着重要作用。

房地产的经济拉动作用是值得肯定的，但是吃、穿、住、用、行是每个人都需要面对的事情。尤其以住来讲，住对于普通人的生活来说可以说是其他几项的基础。因此，有些人会倾尽一生的努力去找到属于自己的住处，希望拥有那份安定。

就目前一二线城市人们的生活状况来看，住房问题仍然相对比较突出。居住问题不能解决，势必会影响到经济发展过程中的人才流失。此外，如果人们把绝大部分的财富投入到买房当中，势必会影响居民在其他方面的消费。如果长期如此的话，将会导致经济发展结构的不合理，反而是阻碍了国民经济的发展。

在房地产行业带动经济发展的同时，不能忽视的是房产经济也是民生经济，不能一味发展而忽视了民生。可以说，房地产行业既是经济发展，亦是民生所系，唯有使两方面能够平衡，方能促其健康有序的发展。

因此，在房地产发展的过程当中应当加强其民生属性，照顾到普通人的发展。无论是在土地开发阶段还是房产建设阶段，都应当注意到普通人的利益或者是发展权益。开发商在开发过程当中，亦可以以相应的比例转移一部分投资权益给开发地区的居民，以平衡他们相对过高的补偿预期。不仅使得自身的开发成本得以降低，更是带动了相关区域居民的发展，真真正正地做到了保障民生。

此外，保障房建设也是关注民生、保障民生的重要举措，对加强保障房建设对调整楼市结构，促进商品房市场的健康发展，都起到了积极作用。

房地产行业的发展，不仅仅是拉动经济的发展，更要在经济发展的同时照顾到人的发展。毕竟人的利益是经济发展的最终目的，房产经济不仅仅是要发展经济更要关注民生、保障民生。