房产过户户口未迁判决,房产过户户口未迁判决书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户户口未迁判决的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户户口未迁判决的解答，让我们一起看看吧。

1. 十二年前买了同村组的房子没过户，对方现在户口迁到南京了，有合同收据我如何确权？
2. 房子己过户给买主但卖主户口没迁出，是否影响买主学区上学？
3. 二手房已过户超过1年，发现前前前任房主的户口未迁出，我户口现在无法迁入，该怎么办？
4. 法拍房原户口一辈子不迁出怎么办？
5. 房产过户户口什么时候迁走？

十二年前买了同村组的房子没过户，对方现在户口迁到南京了，有合同收据我如何确权？

我认为十二年前还没有一户一宅的规定，是可以买卖可以确权的，但是要有依据，就是交易文书，可拿交易文书到村公所证明盖章就可以确权。看来你们没有凭证，那就从头做起，双方共同起草买卖协议，记上联系电话，然后把双方身份证一同放在协议书上复印几份以备用，双方在协议书上签字盖手印，再拿去村公所盖章，有凭证应该可以确权。不行的话只能按人家的要求办。可以确权是肯定的，只是手续程序而已。

现在我们这里的农村房产基本没有房产证，即使有的话也是上世纪九十年代以前的房产证，早就不用了，所以说在济南地区的农村要想买房过户基本是村委会盖章，双方当事人签订合同，再找几个中间人就可以了，如果再有更明白一点的人就会需要双方的户口本***复印件附在后面，所以这些房子都没法过户，现在，根据党中央的政策规定，城里人可以去农村租房做生意搞农家乐，农村偏远地区的房子更值钱了，从你的问答题中看不出你们之间买卖有无合同、证人，有无村委会盖章，也看不出来你购买的房产有无房产证等，所以还要具体问题具体分析。

你碰到这个问题的前提是不是，目前这边的房屋可能会进行拆迁呀？

如果是因为房屋即将***，而你又怕前房主见利忘义，反悔产生一系列的纠纷，如果是这样，我告诉你，你大可不必过多的担心。

第一，对方户口已经迁出到了南京，那他自身条件是不能享有***所有利益的。哪怕是***过程中房子判定是他的。

第二，你有相关的合同收据，这个就够了，农村房屋买卖严格意义是禁止的，所以现在也没有农村买卖房屋房产证、产权一说，都是世袭制的，在这种条件下，农村房屋买卖就是在双方同意的条件下的，一纸文书，顺带几个族里的老辈做公证，也是潜意识认可的，所以你不必担心。

最后谏言:***虽好，也要节制哦

房子己过户给买主但卖主户口没迁出，是否影响买主学区上学？

不会影响现房主本人行使权益的，也不影响后续房产交易，不影响落户及上学（一定要问清楚学位是否用掉，尤其是和平区保持的6年一学位）。其次，建议大家在购买二手房时，为了保障自己的正当利益，减少后续因此产生的***，可以在买卖合同里附加相关约束条款。

会影响的，现在都是一房产证一户藉，原房东不迁户口，新房主也无法落户藉。所以如果买的二手房，千万注意督促原房东迁户藉，水、电、煤气等生活设施也要及时过户，否则日后会出现一些不必要的麻烦。如果是学区房，孩子入学都要查验相关证件的。

对孩子上学有影响的。如果您的房子是学区房，那么教育局是有规定的，如果您的孩子在这个房子上上了学，那么会影响新户主孩子上学的，很多情况下是需要六年过度一个份额的。另外您如果孩子需要上学，那么必须迁进来，符合孩子上学就近原则。所以抓紧迁过来吧。

二手房已过户超过1年，发现前前前任房主的户口未迁出，我户口现在无法迁入，该怎么办？

我也出现过这种情况，当时买房也是为了上户口为了孩子上学，先后买了两套二手房都是这种情况，第一套与卖方沟通、找派出所、找律师、打电台百姓热线、找居委会等等都用上了，折腾了一年，户口也没落下。第二套碰上的又是这种情况，卖方答应牵走户口后再次变卦，说实话，对方就是不牵走咱也没招，打官司法院不一定接，再说拖的时间太长，也不一定赢。

我的最终解决方案是拿着房产证去找所属派出所户籍科，好好和民警解释，最后民警真不错，真为老百姓办实事，派出所将我们一家三口的户口暂时与卖方户口落在同一栋房产内。

建议你也去试试！也许能行！

《福建省公安机关户口管理规范》的通知。

第二章，第十三条：房屋所有权、房屋使用权发生[_a***_]，符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的，新住户可以申请在该地址上另立一户。公安派出所应当通知原住户户主将户内户口迁出，超过6个月拒不迁出的，可以依据《中华人民共和国户口登记条例》第六条的规定，将其移至该公安派出所所确定的乡（镇、街道）公共地址上另立一户。

（PS.各地政策存在差异，以当地的政策为准！）

1、针对这一问题：二手房已过户超过1年，发现前前前任房主的户口未迁出，我户口现在无法迁入，该怎么办？

你是否符合户口迁入条件，若符合迁入条件可按上述条例致当地户籍管理中心提交申请，等待处理即可。若不符合迁入条件的，那只能等满足迁入条件后再进行迁入。

2、普及：户口问题，是二手房交易中重中之重的问题。

一套房子落一户口，是当前的未变动的政策，房子户口问题涉及到，自身户口问题，小孩上学等问题，在签定房屋买卖合同之前，应当先落实是否有占用户口、学区等情况，买卖合同中应明确好相关的条款，如：房产落户情况，房产学期情况，迁户时间约定等等。

3、买房不等于一定可以落户。各个城市落户规则和落户条件略有不同，规则例如、积分落户，人才引进等等；条件例如、年龄限制，居住证满几年，几年当地的医社保，学历限制等等。

法拍房原户口一辈子不迁出怎么办？

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，***不会受理及审理户口迁移***，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

但原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。因法拍房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。

房产过户户口什么时候迁走？

新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出后，才能进行迁户口。具体要看合同是怎么约定的，一般可以在过户后交房前迁出。

二手房过户取得房产证之后，就可以立即迁户口落户。

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

到此，以上就是小编对于房产过户户口未迁判决的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户户口未迁判决的5点解答对大家有用。