房产交易放贷,房产交易放贷合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易放贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易放贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产抵押贷款放款后能直接提现吗？
2. 继承的房产有房贷，怎么处理？
3. 房产过桥什么意思？

房产抵押贷款放款后能直接提现吗？

1、可以提现，不过钱不能再回存到借款人及亲属名下卡里，这样会被认定为资金回流。银行监测到会强制收回贷款。

2、目前到柜台提现，会例行询问提现用途，回答用于消费使用，切莫回答用于理财、投资、购房等用途。因为抵押***的资金用途就是用于消费。

谢谢邀答

你的问题是房产抵押***可以提现吗？我以多年的信贷经验给你如下回答：

一、看你的***用途。如果是商业经营使用，一般要求支付到第三方，你***购商品或劳务的单位或个体工商户账上。如果是***购农产品，用于支付农民个人，可以支取现金自主支付。如果支付金额小于30万元，可以申请自己自主支付，不***取受托支付，支付形式自己确定。如果大于30万元，一般由银行受托支付至第三方账户上。

二、如果是消费***，也是有大于30万元须受托支付要求，小于30万元，可以自主支付，现金或其他方式由你自己选择。

个人经验，欢迎批评，欢迎点赞！

继承的房产有房贷，怎么处理？

1.房屋按揭***人死亡，银行有权要求继承人在***人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还***。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2.继承的房屋，办理了继承手续后，房产证上有继承2个字，如果被继承人要将房屋出售，办理过户时需缴纳20％的继承税

这种情况的话

一、房屋按揭***人死亡，银行有权要求继承人在***人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还***。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

二、如果该***为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

三、若继承人无力还款，或不愿意还款，***担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行***责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意***担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

这个可以去房贷的银行与当地的房产局咨询！

这是专业的数据，一般百姓不是很懂[祈祷][祈祷]

尤其是在房子🏠的继承上特别的手续繁琐，只有自己经历一次才知道！

要不然哪里来的百万房产呢？[祈祷][祈祷][祈祷]

房产过桥什么意思？

房产过桥是指在房产买卖中，买房一方只能付首付， 需要银行***。卖房一方出售房屋在银行有***，还完***之后才能办理过户手续。

卖方向***公司申请***，先偿还银行***。买方银行***下来后，偿还***公司借款。

过桥资金是一种短期资金融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。

过桥只是一种暂时状态。 

过桥资金是一种短期资金融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。过桥只是一种暂时状态。

例如你需要一大笔现金，但发现你的现金不够，你找银行***，但是银行***审批漫长。这个时候你和A说：“我现在需要一些现金，但是银行批复需要[_a***_]，你能不能借我50万过个桥，一周就还”。于是A借了50万给了你，一周后银行***到位，你把A的50万还给了他。

那么回到原来的问题，什么是房产过桥垫资抵押***？

房产过桥垫资抵押***就是由他人出资替产权人把房产***的余额还清，这样才可以把房产原来***的抵押解除掉，然后产权人的房产就可以再次进行***。

先说说民间的“过桥”业务的操作过程。

评估房价-确认同贷书的真实性-办理房屋全权委托-放款-监控资金顺利还入对应账户-机构到期原路还款

这里我们只讨论有抵押物且抵押物为不动产的借款，一般来说“过桥”业务的借款额度不能超过房产价值。

确认同贷书的真实性这个是业务中的最重要一环。后面的房屋全权委托都是防范“断桥”的措施。

过桥基本上分为2种。一是同个机构，二是不同机构。

这里写机构一般指银行，当然还有其他放款机构，其他机构的我们也不做详细讨论。

从风险的角度上说同个机构的风险相对比较低。

根据借款合同上的年限和条款再和经办的客户经理确认一下基本上就可以确认这笔业务能不能操作。

不同机构就相对风险比较高。

首先就比同机构的多了一步解除抵押及办理抵押的过程。在这个过程中其实有不可控的因素在。

房产过桥***又称搭桥***，是指金融机构A获得***项目，但由于资金不足难以经营，所以找金融机构B来发放资金，当A的资金到位时，B就会退出。

简单地说，过桥***是一种临时性的短期***，是公司为了缓解当前资金压力而选择的一种有效的融资方式。房地产过桥***流程如下:过桥***需要经过申请提交、受理审核、项目评估、审批、发放***、资料归档、贷后管理、***收回等流程。

到此，以上就是小编对于房产交易放贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易放贷的3点解答对大家有用。