大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产成交因素分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房地产成交因素分析的解答,让我们一起看看吧。
进店人数多,成交率低是啥原因?
进店人数多,成交率低是因为单位时间内的成交笔数少。成交率与单笔成交量、进店量共同组成了影响销售的三个要素。
1、成交率=成交的总笔数÷进店顾客总数2、单笔平均成交量=全部的销售量÷成交的总笔数3、销售量=进店顾客总数×成交率×单笔平均成交量由此可以看出,在进店人数和单笔成交量不变的情况下,如果店面接待人员通过努力,让顾客感到满意,从而只提升了成交率,销售量还是会实现倍数增加的。如果产品功能通过努力,让顾客感到满意,从而只提升了成交率,销售也会实现倍数增加的。所以成交率的增长和店面接待、产品外观、产品功能、商品单价都有关系;商品单价的变化会影响单笔成交量的数据,对成交率影响最直接的是服务质量和产品内涵、产品外观。扩展资料:成交率分析的作用:1、分析服务部门工作态度的晴雨表,相同的产品不同人员的销售成交率比较,马上就可以分析出销售的水平;
2、相同人员不同月份的成就率比较,可以分析出产品因销售季节变化带来的影响。
3、相同功能的产品、不同的外观,通过成交率比较我们可以分析出,顾客对新产品的接受度。
顾客什么都说好,就是不成交是什么原因?
1、客户对你公司、产品或服务还没有透彻地了解,还没有真正明白你的产品或服务能给他带来什么利益;
2、客户对你这个人还不是十分认可和信任;
3、你没有实际而坚定的成交动作,没有促使客户下决心;
4、你没有挖掘出客户内心的真正需求;
7、客户担心产品或服务的效果,究竟能给他带来多大的效益和帮助;
8、你没有把自己对产品或服务的信心传递给客户,或者你自己对产品或服务缺乏信心;
上下挂单很大但成交很少,可能是什么原因?
上下挂单量比较大,但实际成交量很小,意味着主力可能是拆单。
大资金时常利用***挂单技巧,引诱大家做出错误的买卖决定,委买卖盘常失去原有意义,例如有时刻意挂出大的卖盘动摇持股者的信心,但股价反而上涨,充分显示主力刻意示弱、欲盖弥彰的意图。
因此,注重盯住***是关键,这将使我们有效的发现主力的一举一动,从而更好的把握买卖时机。这就要大家充分的了解***语了。
到此,以上就是小编对于房地产成交因素分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产成交因素分析的3点解答对大家有用。
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