房地产政策板块分析,房地产政策板块分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策板块分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产政策板块分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 高新区规划对重庆城市发展有什么影响，2020年后高新区板块的楼市会有什么变化？对于购房者而言，如何在高新区置业会比较好呢？

高新区规划对重庆城市发展有什么影响，2020年后高新区板块的楼市会有什么变化？对于购房者而言，如何在高新区置业会比较好呢？

重庆一路向西的号角已经吹响，接下来就是用时间换空间了，随着各路资金的引入，园区学校的的重磅打造，不久的将来，这里必将成为投资热土。

西进让地理中心稍微向西偏移，让杨家坪，石桥铺、谢家湾，歇台子成了东南西北的地理中心，房价地图将有所改变，新的观音桥、解放碑将可能在这一区域产生，稍微注意下该区域轨道的密集程度您就会发现，南来北往东进西出都让这片区域成了必经之路，这片区的发展值得关注，特别是九龙将偏远小镇划出后，资金投向密度更大，发展打造范围更小。

高新区重要定位是产业发展，带来的是经济效应和人员聚集效应，这种效应将很快带来房价格局的变化，北区发展的优势将逐渐被西区代替，您细品会发现，在高新区没有官宣之前，莫盘已经连涨几波，因为人们资金投向的嗅觉太敏感。

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这次重庆下了很大的决心，应该是想再造一个主城，而且是高品质的主城，下面，对房市做几点分析：

1.高新区的主打高端品质，宜居是首要，可以预见，应该多洋房大平层等高端高品质住宅，遍地高楼的景象应该不会多见。

2.整体上是看涨的，但不会大幅度上涨。

3.不管是投资还是自主，现在是入手的时机。

我们也关注到了，昨天重庆高新区正式官宣了，

1、高新区对重庆发展方向的影响：

我们认为重庆已经开始准备吹响“向西”的号角了。其根本的目的还是为了地方财政创收，通过卖地获利。

这一点不宜做过多的解读，但是我们老百姓一定要尊重***意愿。

但凡***希望发展的区域，通过政策助推的方式，其实是很容易达到的。

举个例子：

***只要出台一个政策，所有高新区的民营企业免征三年的企业所得税。

我相信一时间会迎来上万家民营企业入驻。

但是，你可以设定一些门槛，必须有实际经营且员工交社保人数达到10个人。

解决就业问题，这也算是对重庆的一种贡献。

高新区对重庆城市发展影响将有大两大方面：

第一，高新区将成为重庆城市发展新的增长极。

重庆近年GDP增速不理想，传统支柱产业下滑严重，迫切需要高新技术的引进，形成新的高新产业，促进重庆的产业转型升级。

而原重庆高新区一直未被重视。在此次调整之前，重庆高新区的辖区面积和GDP都不如成都高新区和西安高新区的零头，和周边城市差距太大，这不符合重庆的地位，无法帮助重庆实现“两点两地”的战略目标。

规划新高新区之后，通过政策扶持、资金支持、产业引进、人才吸纳等多方面的***导入，有助于形成新的城市增长极，开创新的发展格局。

第二，高新区将促进重庆均衡发展。

过往，重庆城市发展主要向北。重庆两江新区发展迅速，目前已经拓展至蔡家、水土、龙兴这样的外环边缘板块，再往北是华蓥山脉和广安邻水，已经缺少战略空间。

但重庆西区多年来发展却缓慢，西区槽谷有大片距离核心区更近的处女地尚待开发。而且在成渝城市群融合发展的框架下，也促使重庆向西发展，但西区目前的实力太弱。

高新区规划对重庆城市发展的影响主要来自于两个层面。

第一是产业升级的层面。

2018年重庆GDP增速只有6%，从前几年的稳居全国前三下滑到了中下游水平。而今年的GDP增速也同样不乐观。增速下滑的一个非常重要的原因就是曾经作为支柱产业的汽摩行业下滑非常严重。像汽摩、汽配、摩配等传统制造业作为重庆支柱产业的历史使命已经结束了。摆在重庆面前的只有产业转型和升级一条路。所以从之前的科学城到现在的高新区，重庆的目标非常明确，就是要打造全新的经济增长点，以附加值更高，可持续性更强的高新产业来取代传统的制造业，成为重庆经济发展新的引擎。

第二是城市扩展的层面。

过去十几年重庆城市发展的历程几乎就是一路向北的进程。从地形来看，重庆被四条南北向的山脉切割成了三个纵向槽谷地带。重庆这座城市起源于中部槽谷的两江交汇处。无论向东向西还是向南都面临着山脉的阻隔。只有向北才是一马平川。因此向北发展是最容易的。

但当重庆向北的脚步已经到了外环以外的水土、木耳、龙兴这些地方的时候，绝对的物理距离已经支持不起继续向北的扩张了。所以城市的扩展只能瞄向其它几个方向。而西部槽谷不管从产业基础还是人口基数上来讲，都是最有优势的。

因此，借成高新区成立的大利好，未来的十年或许将是重庆向西的十年。目前中梁山以西的区域还是价格的洼地，未来的前景会是比较好的。目前高新区的行政中心放在了金凤，那个区域目前连雏形期都算不上，要发展起来还需要非常漫长的时间周期。而当前重庆西部的中心是在西永。西永（包括大学城）绝对会是未来重庆西部价值最高的区域。所以想吃重庆向西这波红利的购房者，可以考虑在西永板块提前布局。

到此，以上就是小编对于房地产政策板块分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策板块分析的1点解答对大家有用。