大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易沟通的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易沟通的解答，让我们一起看看吧。
我想买房，可是平台上都是中介，有没有与房主直接沟通的办法？
有的，58同城上有个人房源。可以自己联系看房。但是房源很有限，而且时效性也低。也可以到小区门口保安那里去问，有个别极少数的房东还会在自己房子阳台上拉横幅售房。这种你只能靠运气碰了。
买二手房的话最好还是找个靠谱的中介公司，找个靠谱专业的经纪人帮你找房子，专业的事交给专业的人来做。二手房交易流程复杂、风险高，交易金额也大。自己去找房源、联系房东、看房谈价格、办过户（贷款），程序比较多，流程比较长。中介明码标价，有偿服务。
感谢邀请：
我们都知道需要购买一套房，常常都需要和中介去打交道，然而我们特别讨厌中间。
因为这样我们可以接触到真正的卖家，也能够和他商谈一下这个房屋具体的交易价格等等。
1，购买一手房直接去售楼处。
如果你购买的是一手房，那么就需要直接去售楼处，这样的话就可以有效的避开房屋中介。
虽然我们也要和售楼小姐打交道，但最起码售楼小姐是属于开发商的，我们能够了解到更具体的房屋信息。
所以啊，想要跳过中介，我们可以选择购买一手房，这样就可以完全不和中介接触，还能买到自己喜欢的房子。
看了一下很多回答，都是中介从业人员发的，那么作为买房个人，我来回答这个问题。
背景:2017年四月份开始看房，七月份成交，2020年三月底开始看房，四月份成交，这是我个人买的俩套房。
第一，作为普通老百姓买房，58，某居客等平台上，基本都是被中介垄断，但是我大多数房源还是看的58，尽管很多人冒充个人卖家，但是如果你连这个分辨能力都没有，那就老老实实找中介吧！
第二，某鱼平台上搜个人房源，之后可以联系到卖家本人，某鱼上也有大量个人发布的卖房信息，当然也有很多中介，自己分辨，分辨办法很多，看看他发布的内容等
第三，你所在目标小区的物业公司，也可以打听到很多业主想卖房的信息
第四，小区里窗户上张贴的卖房广告，当然这种广告很多都是中介，但是不排除有个人的，需要碰运气，也可以在小区里和常住户打听消息
以上是我个人买房找卖家的途径。
说回来，我所在城市是新疆乌鲁木齐市，当初为了买房我也算是接触了本地基本连锁的店面中介都有打交道，总结一下就是:中介从业人员普遍素质较差，存在虚***宣传虚***房源，普遍存在吃差价或者想吃差价的情况，专业技能知识普遍差的情况。
但是，我买的俩套房子还都是经过了中介公司，说来可笑，我其实一开始也很反感中介，但是后面看的多了，你就会发现，很多房源基本都被中介掌握了，我们和中介打交道，不要以为他们是什么连锁的就觉得多专业多放心，自己多留心眼，处处是坑。
这个问题我来帮你回答。买房是人生大事，买的好住的舒服，有可能是一辈子的事。碰到风水不好，家破人亡都有可能！这也不是迷信。在中国来说，风水还是存在的！
所以找中介可以有多套房子可以选择。可以慢慢看，慢慢谈。
但是如果直接找业主就只有一套。不要说过户的过程风险有多大。更主要的是直接跟业主谈，第一没经验，有没有***，房子有没有被查封，包括有没有带学位？里面有没有租客？什么时候走？什么家具带不带走等等一系列东西。第二，一般都是一口价不好意思砍价，业主一般都是一口咬定。
第三，过户要提交什么资料？要交什么税？一般卖过房也不一定全部知道！更何况有些还没有经验呢！
所以一般直接找业主的人是非常蠢的。贪小便宜害了自己。
如果是碰到骗子，全款都给卷走都不知道，因为缺少了中介，在中间评估房子的安全性。房子能不能卖？中介都会先去了解清楚再打广告！这就让很多客户能够安全性的去选择，安心的去买房！
所以不要为了一点点佣金而，让自己陷入更大的风险！今天就给大家分享到这里，谢谢大家观赏！
1、58上有个人发部的房源。不过还是有部份是中介发的。有保证金认证和房本认证。房本认证发的是房主机率大。
2、小区保安。小区热心大妈 。
3、小区物业。
4、亲戚朋友。
6、做私单的房产中介。
7、一手房源／期房。自己上门。
8、中介带看后折返找业主。不怎么建议。
9、有些业主急卖看房过程业主会留有联系方式在房内。
10、中介带看后记住栋数房号折返咨询保安／物业／热心邻居……
自己是一名房产经纪人，如何做好快速发布信息得到更多的客源、提高更好的业绩？
作为同行我还是比较有发言权的呢，我是觉得即使你的业务能力很强大但是还是需要引流的，不然顾客很容易就忘记你的房子，基本上看了一眼就忘记了，在拓客的时候啊可以使用一些拍摄小视频发布在网上的渠道让顾客看到你的房地产，然后吸引他们来找你了解，你可以借用一些***工具来帮助你引 流，推荐一个还不错的，叫里德 助手哦，我自己也在用呢。希望能够帮到你。
在如今越来越复杂紧凑的工作与生活步调中，经纪人要想在日益激烈的竞争中脱颖而出，就必须在同行中具备绝对的优势，而房客多拥有独一无二的云计算模式，系统可以秒速***集各大房产网站的房源信息，不遗漏一条业主最新发布的房源，软件内置的有“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络中介检测”、“网站来源”、“百度搜索”多重中介房源识别方法，保证房源的真实性。更有手机端数据信息同步PC端软件，摆脱了时间、地域、空间上的限制。率先在微信端使用了房源推送提醒功能。你能随时随地收录房源，而不怕错过每一条优质房源。
首先你是否是一个擅与人交流的人呢?如果不是，那么就踏实的跟好每一个客户，抓好每一笔单子，就
用你的踏实，实实在在的跟他们去交流，这也是你的一个优势，如果想挣到大钱，就抓好买卖的单子。
把买房意愿较大的客户抓牢，先按客户的需求找房源，如果没有太合适的，就给他介绍你认为相对来说
较合适的，不管他当初的限定条件是怎样，因为有些人，当初说什么什么条件的房子肯定不要，可是当
他看过几次房子，发现确实没有太合适的，他自己就会把条件放宽的。除非他自己说不买了，否则你就每隔一段时间给他介绍，千万不能看过几次他没买，过几天你就不给他打电话了。一定要让他感觉到你是实实在在的给他找房子，只有你才这么重视他。
如果你表达能力较好，那么和他们成为朋友，不要只是把他们当成客户，让他们有一种信任感，即使这次没有成交，下次有朋友，他还愿意把他们介绍给你！
另外，每天把最新的房源无论是租的，还是卖的背下几个条件好的，熟记，这样客户一来，你不用看资料就能随口说出，相当有用！还有实地的考查，不要把房子过大的夸大，以免让客户看后失望，且不信任你的话了。还有，再看不上的房子，也有需求他的客户，不能因为你看不上，就不给别人推荐！
希望对你有用，经验就是财富，你业绩不好，可能是你干的时间还不太长，只要肯坚持，你一定会有所
提高！
到此，以上就是小编对于房产交易沟通的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易沟通的2点解答对大家有用。
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