房地产金融运行分析,房地产金融运行分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产金融运行分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产金融运行分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的金融可以做吗？
2. 房地产一旦去了金融属性还会持有吗？
3. LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

房地产的金融可以做吗？

首先感谢邀请回答，这个提问正好在我的工作中有所涉及，在此就简单说两句。

不知道你指的房地产金融具体是什么？开发商贷款？大型房企的私募融资？摘牌？围标？接工程时候的亮资？这些都算是房地产相关金融，在这些常见项目中，摘牌跟围标，亮资，都是短期借款，如果有能力有资质还是可以参与的，收益就是一次性收入服务费，相对安全可靠。但是如果是开发商或者，建筑商的融资***，我建议千万不要碰，除非你有十足的把握并在开发商债权清晰，没有诉讼的情况下，有能力接下烂尾，完成烂尾，并完美的销售出去。理由很简单，现在房地产行业已经属于高风险行业，资金政策方面压力巨大，最起码我公司跟有长期合作的资方都明确说明了，房开融资一概不予受理。最后说说房企自己的金融产品，一些知名大型房企是有自己的金融公司的，专门负责给本家企业在社会上融资，曾经打听过，收益特别低，大概在5-6之间，年化，非常没意思，就比银行高0.5左右，因此不建议购买。

希望以上回答能够帮助题主。

我们从市房地产金融已三年有余，主要买断全国各大房地产开出来的商业承兑汇票如：恒大、融创、碧桂园、远洋、龙湖、世茂、华夏幸福、金科、美的置业等，利息前置，保本保收益，一般买断利率在15%左右，有需要贴现的老板或者需要理财的老板可以随时联系我

房地产一旦去了金融属性还会持有吗？

这是一个有意思的问题，请问猪肉不能吃还会有人买吗？不会。但是，如果猪肉不能吃他还叫猪肉吗？房地产有金融属性吗？他没有，他是供人们生活使用的。但是，作为大件耐用商品，他可以上市交易，这就决定了他固有的金融属性是无法剥夺的。除非国家规定，房地产不能交易，否则没人能剥夺他的金融属性。但是，国家真的会禁止房地产交易吗？就像禁止***和***一样。呵呵了，等等国家取消财产私有制吧。这个到来之前，无法取消交易。相信我们不会再冒进到那个误区，走进那个误区是靠多少人用生命换来的，走出那个误区，耗费了无数人的青春和智慧。

其实我相信，你更关心的是房价会不会涨和跌。这个问题才是人们心中的痛。但是我们的房价组成中大部分是地价，地是国家所有的，如果房价下跌，就相当于国家发红包给买房者，同时也意味着国有资产流失。这个好人做不起，这个责任担不动。如何解决少数人住房问题，国家***取的方式是共有产权和租赁。这是正道，你买不起，国家买，你先住，房钱慢慢还。如果没人领情，那就说明其实大家都不缺房。这个早有大V指出，那些所谓的刚需并不缺房，他们缺的是房子上的金融属性。缺一个可以带来财产增值的载体。如果银行[_a***_]利息高过房价和物价涨幅，很多人就不在乎买房这事了。可惜，这个没人担保，并且按照理论，这个不太可能。

您说我说的有道理吗？欢迎讨论。

LPR利率下降，2020年房地产是否会再次上涨？

大涨不会。

今日央行降息，为***疫情之下萧条的经济，这也是意料之中。

很多朋友会想，又是放水，又是降息，购房成本降低，会***又一波购房需求，压抑了三个月的房价会随之上涨吗？

我认为不会。

不可否认，一方面降息会导致资金成本降低，有助于购房群体以低成本入市；另一方面，银行信贷成本降低，预计会加大信贷量。这些都有助于***楼市回暖。

但有需求还得有实力，全球经济下行压力巨大，居民生活都成问题，拿什么买房？

降息会***需求和楼市，但4月17日中央再次重申“住房不炒”，为何一再重申？无非是在警醒一部分人不要以降息大做文章，搅乱现如今平稳的环境。

根据实际成交量来看，全国销售量同比仍在下降，并没有好于去年同期，因此现在楼市依然在寒冬期。

中央一再表明态度，要放水，要降息，但是更要稳房价，稳预期。

大涨已无可能。

到此，以上就是小编对于房地产金融运行分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产金融运行分析的3点解答对大家有用。