大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销情况欠佳的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销情况欠佳的解答，让我们一起看看吧。
请问现在做房产销售这行怎么样，我在温州市？
谨慎选择
3、这个行业没有保障，大多数中介机构没有底薪或者少许底薪，甚至多数没有五险一金。几乎全靠自己做业绩。
如果你比较年轻，手上有点积蓄，想挑战一下自己，可以尝试去做做。这个行业也有蛮多赚到钱的。
房地产这行，我们有句行内话：剩者为王！这个行业换血速度非常快，有很多人做了不到就坚持不下去了。发现我身边能坚持下来的，往往是那些入行了1、2个月内就靠勤奋+运气成交、看到公司前辈赚到钱且相信自己也能赚到钱的人。
分享一下我的经验：做这行7年多了，先是在地产代理公司做行政的。后面看到身边的同事个个月入几万，短短几年时间有能力买房买车，就毅然决然地转销售部门了。第一个月就靠自身努力+运气开了50万的单，然后做了当月项目销冠。
建议你取消这个念头，房产销售真不是一般人干的活儿，理由如下:
1.开发商自销销售，首先你得学会宫斗，懂厚黑学，见领导得会拍马屁，见客户等***热情，会做人，听指挥，肯吃苦没有休息，买房要多走上层关系！前半年不要想挣钱，挣钱得会花，还得会包装自己，至少有两套撑面子的行头！
2.代理商销售，首要特点要学会低头做人，对开发商领导三米外要问好，对待已方领导时刻热捧;其次要学会左右逢源，上能讨好领导，下能迎和同声;最后要有抗击打能力，现在开发商全是联合代理，多团队并行，一个案场百十人很正常！做好一年不挣钱的准备吧！
3.房产中介销售，最重要的是脸皮厚，在开发商销售眼里是最底层的存在;在代理商销售眼里是派单的，拉客户的;其实你本身就不专业，太阳底下发***，小区门口拉客户，这是你的曰常，也是你工作的全部工作。挣钱跟做梦似的！中介流行一句话，半年不开单，开单吃半年，慎入此行业！
4.房地产下行趋势已形成，属于夕阳产业了，没有前途可言，别再浪费青春了！
个人的一点看法，想深入了解，可去阅读我的文章，房地产营销里的事儿，介绍的门清！
房产销售就是做服务的，你要看看自己适不适合服务。
房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。
在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠，“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。
现场接待更需要高超的谈判技巧，现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而且在条件允许的情况下，最终要让客户有一种“胜利”的感觉。客户对辛苦得来的胜利果实一般都倍加珍惜，从而打开了成交的大门。
销售人员在进行说服推销时，可***用的方法不胜枚举。把握以上几个原则，“运用之妙存乎一心”，就能找到达成交易的最好方法。
如果你认为自己能承受足够大的压力，那么做房地产是个不错的选择。待遇方面，一般房地产业务员，底薪只能勉强够维持基本生活，要赚钱就得靠个人努力了，收入没有准数，有人月如数万，有人就靠基本工资过活，完全看你业绩！！！！
最近房地产新政频出，对房地产市场打压确实很大，而且短时间之内也很难再现昔日的繁荣，不过从长远来看，这个行业还是有发展前途，因为市场需求摆在那儿，总有一天会爆发的。
个人建议：有更好选择的话，不要做房地产销售，很多人吃不了那个苦，成功率非常低，压力山大，每个月业绩归零，从心开始。另外，你看别人赚钱很眼热，自己不一定能像人家那样。
祝你多多发财！
每个行业都有市场的好与坏。如果认准一个行业，就要踏踏实实的坚持下来，做久了就成专家了。房产也是一个积攒人脉的过程。前期肯定不是很容易，但是随着时间的推移，客户对你的认可。后期会源源不断有客户找你。但前提是要真诚的对待这份工作。做好服务。把经过手的客户都维护好。不能因为卖房赚钱而恶意的推销。这样的话只能有一次交易，后期就不会有人再给你介绍客户或者找你买房了。所以说要想把房产这个行业做好，首先要做好自己。
为什么房地产税那么复杂，难度很大吗？对房价[_a***_]大吗？
开征房地税的确复杂，主要存在两大难题。一是对存量房是否佂收。存量房在购买时已交了各种税费，如在对其加征房产税显然不合理。二是按什么标准佂收。住房在不同的时期，不同的地方有不同的标准。现在的住房标准肯定比过去大，小城市普遍比大城市大，地广人稀的地方也比地少人多的地方大等等。在这样的情形下如何确定一个较为统一的征收标准和征收方式的确很复杂。房产税开征对房价有影响。但影响多大，要看当时的房价，房租等因素。如房子仍供不应求，房价房租仍坚挺，则影响不大。反之，房价就会逐步下跌。
过高或者或低估计房产税对房价的影响，都不排除反智的嫌疑。
要明白房地产税其实一直都是有的，特别是房地产开发的过程中，房开商开发房地产的成本里面，除了土地成本、建安成本，还有一个大头，也就是税费成本。
现在人们热议的“房产税”，只是体现在不同的环节，可能未来会针对不动产权人，也就是持有环节来征收，虽然之前买卖房产的流通环节，有契税、土地出让金等成本，但后续持有的过程，也要上税。
其实房地产税最大的看点有2个：
是包括那些无证的小产权房，农村的民房？还是说只是征城市里面有《不动产权证》的商品房？
房产税是在法理上和技术上是非常复杂的。
一项税法，最大的要务是公平性和合理性。
先说公平性之难。
以上海房产税为例。一般来说，对于新购房屋，如果家庭人均面积超过60平的部分要征收房产税。具体计算公式是：
应税额=新购应税面积*新购单价*税率*70%。
问题是新购单价是一个变量。
这样就会出现同一个小区同一个楼栋的不同住户，同样的面积，交的房产税不同。
好比2011年刚出台房产税时，某小区单价是15000元，2020年该小区单价为45000元，那么***设应税面积相同，分别在2011年和2020年购得同样房子的不同的两个房主，缴纳的房产税会差三倍。
再说合理性。
以重庆房产税模式为例。重庆会对所有的符合价格条件的房产征税，不区分存量房和新购入房产。
财政部前相关负责人：“房地产税”最好按套数征收，将影响房价！
今天（6月2日）早间时分，知名财经媒体报道称：财政部前相关部门负责人建议“房地产税按住房套数征收”！
根据上述媒体（时代周报）的报道显示：业内公认的财税专家贾康（财政部财政科学研究所前所长），此前在接受记者独家专访时，谈到“房地产税立法”的相关问题；
贾康认为：之所以“房地产税立法”这么多年来一直在讨论，但迟迟未能提上日程，是因为这个税不仅牵动着多套房主，还将影响还未买房的人！
对此，贾康分析表示：一直以来，多套房主手里的房子，都没有给他们带来任何额外的成本，一旦开始征收“房地产税”，他们在高额的税负面前感觉“鸭梨山大”；
而目前正在攒钱买房的“刚需”，等向他们征收“房地产税”时，他们肯定也会不理解——这么多年都没收税，我刚刚买房就要交税，也太不公平了！
同时，贾康还认为：征收“房地产税”有助于减少“炒房”！
对此，贾康分析表示：一旦开始向多套房主征收“房地产税”，他们为了规避税负负担，可能会考虑卖掉部分房产，这样会使一些“空置房”进入房地产市场，从而增加住房供应！
那么，问题来了（由上述记者提问）：“房地产税”会不会对房价产生影响？
对此，贾康认为：大家都说房价不会受到“房地产税”的影响，这个观点是错误的；
房产是大陆人民的主要财产，中央下手非常慎重！
只要中央下决心办，再难的事也是雷厉风行必要成功的。
目下房价已经被控制住了，房产税沒那么急迫推出，所以给了一句话，稳妥推进！
当下中美之贸易战，等等大事要办。***造成国内影响及对国际出口影响较大！故不宜急推房产税出台
情商和智商都不高，逻辑思维不行，表达能力差，造成销售一直不好，还适合做销售吗？
1、学习 别人的优点
2、克服 自己的缺点
4、为人诚恳守信
5、换位思考，不要把别人当傻瓜，永远比承诺别人的多付出一些
6、长期的正能量坚持，相信会积累越来越多的***
7、自信是一个人成功的最重要的原动力
8、为梦想的“宏观”而工作，就会更加多的视觉去发现问题，解决问题！不要为领导布置的任务“微观”工作
说说我对这个问题的看法？
此处不留爷自有留爷处，既然认为自己不适合做销售工作，那就果断的作出决定，改行。没有必要在一棵树上吊死。不是每个人都适合做销售工作的，但360行总有适合自己的。这是其一。
不要因为做错一件事情，或者不适应某种工作，就认为自己一无是处，贬低自己，人失去自信，将影响自己的一生才是最大的失败。销售工作和情商，智商，逻辑思维，根本没有太大关系。卖瓜的不说瓜苦，任何产品都不是十全十美的，过分的诚实和善良，就很难学会销售技巧，不会宣传自己的产品，很难打动消费者的心。这是其二。
其实多数人的情商和智商都差不多，两头出众的人是少数。无论做什么工作，只要下决心，找出其内在的规律性都可能做好。但是人生苦短，没到迫不得已的时候，没必要死磕，死碰，死杠。找一件自己喜欢适合自己的工作，才能够享受快乐的人生。知道爱惜自己的人，才能够真正成大业。
首先请你分析下自己是不是真的喜欢这份工作。如果你喜欢，请坚持下去，不要怕吃苦，反复演练！水滴石穿！你肯定会成功的！
如果你不喜欢这份工作，就不要再将精力投于此处，每个人都有自己的闪光点，请将它投在正确方向，你将大放异彩！
最后请相信，做任何事都要付出辛勤的汗水才能获得成功！
到此，以上就是小编对于房产营销情况欠佳的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销情况欠佳的3点解答对大家有用。
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