房地产打折利弊分析,房地产打折利弊分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产打折利弊分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产打折利弊分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？
2. 恒大房价打折，会影响其他房地产吗？我刚买了新房，会不会买贵？

对于有些房屋打折贱卖的现象，你认为是否有失公平？为什么？

商品房打折出售是很正常的现象，首先我们要摆正一个观点，那就是商品房也是有商品的属性，有涨就有跌，它的价格受到很多因素的影响。从大的房地产环境来讲，政策、土地供应、人口等问题都会影响一个城市或者是部分地区的房价的走势。

而如果是一个城市里部分楼盘降价或者是个别房源降价出售那也是正常的情况，对于别个楼盘降价来看，可能是开发商自身出现的问题，可能是开发商急需回笼资金，也可是是楼盘前期的市场定位不准确，或者是楼盘存在着一些不容忽视的问题所以才不得已而降价出售。

如果是二手房降价卖房那就是房主自身的需求来决定房屋的价格，最有可能的就是缺***需要卖房！但无论哪种情况的降价卖房只要不是恶性竞争就不存在破坏公平的说法。合理合法的降价卖房都是合乎房地产市场里的发展规则！

以上回答仅是个人观点，欢迎大家围观哦～

－－远舒

恒大房价打折，会影响其他房地产吗？我刚买了新房，会不会买贵？

您好，我是武汉陆小凤。我个人觉得恒大打折活动一直有，只不过这次力度比较大，宣传面更广。大部分折扣都是公寓写字楼类产品，而且住宅有的是先提价后打折的，跟刚开盘差不多。理性看待恒大的打折活动，商住类的，有的本来就不便宜，不好卖，打折也能挣钱。

首选确实会对其他开发商有一定的冲击，毕竟客户的购买力有限，它成功的吸引了客户，从而客户无暇关注其他楼盘。但是它的5000订房的这个策略挺好的，后期还可以退，值得其他开发商学习。

至于会不会亏，我个人觉得看您自己怎么想。我觉得不会亏，首先这段时间出手，或多或少有些优惠。等过段时间，百废待兴，考虑买房的还是会买，目前都在家，那时候会有不少需求，从而会导致，先下降，后面会维持一个正常的平衡，亏应该不会。如果考虑自住，无所谓亏不亏，考虑投资，这个时候可以出手。以上是个人观点，希望对您有用。

是刚需吗？如果是刚需，就不要纠结太多，在买之前你肯定已经核算过月供和你的收入，只要是自己可以承受的，就不要纠结太多！已经买了，也不能退，何必那么在意呢？

短期内房价下调空间较大。

春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融[_a***_]生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。

长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。

房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。

个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。

房地产业一直是囯家严控的行业，国家一直重申房住不炒这个态度。所以先生存，在发展这是企业的基础。

这次疫情之下房地产开发商降价打折说明了一点，现金流的回收。现金流是开发商的命脉，现金流运转起来就可以创造出更多的利润增长空间，没有现金了你什么也玩不了，地拿了要钱来开发，没钱就开发不了，你就不能变现。

大的房地产企业对国家政策是非常敏锐和超前警觉的，所以这次恒大的房价打折其实主要是资金回流的需要，手中有钱你生存机会就比别人强大。尤其是现阶段疫情风险持续的影响下，大家的想法和需求会有新的变化。所以恒大抢先一步占有先机，从源头吸引客户。其起到羊群效应的作用，随着时间推移越来越多的企业可能会跟进，房价也会有下跌趋势。

目前来看国家的金融政策对地产行业的支持不多，资金投放主要是针对中小企业提供资金支持。资金想要进入房地产业是不可能的，即使有也是很少一部分，对整个地产行业来说基本可以忽略不计。所以有地产客商在不断自嗨，说房地产业将迎来春天，只会上涨的论调，是在为自己打气，为了不冷落人气。纵观整个市场基本属于观众多，演员少的行情。

理性看待房子的涨跌。“房子是用来住的”抓住这一核心，买了也不亏，卖了也不赚。

恒大年初打折销售年年有，只是今年幅度更大直追2011年历史最大幅度。恒大向来都是房地产打折降价的挑事儿者，今年依旧打响了第一枪。其他房企一定会跟进，因为今年年初发生了一场大***，对经济的影响可想而知。房地产企业负债都很高，恒大也是负债8千亿至多，现金流就是生命线。年初保命第一，恒大如此其他房企也好不到哪去。

可以肯定的说房价马上会有波动，下降一波是一定的但是随后就会上涨因为随着经济复苏压抑了半年之久的刚需依旧会上来。

你年底买的房子肯定也是有不少折扣的。不过应该没有今年年初力度大。如果买的是恒大的房子好说随时退。其他房产公司，那就不可能退了。想过多也没有用。只要房子够好，刚需只管住吧。波动只是暂时的，再过几年你依然会为你买的这套房庆幸，因为过几年更高。现在时你把房退了，不一定是好事儿，都有买涨不买跌的心里，手拿现金一直观望，如果房价突然走高，你会后悔不已。还不如这事侯买了。还早住上了房。

到此，以上就是小编对于房地产打折利弊分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产打折利弊分析的2点解答对大家有用。