房地产退出壁垒分析,房地产的退出壁垒

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产退出壁垒分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产退出壁垒分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待国家电网退出房地产与制造业？
2. 以目前看，未来三年房价会下跌吗？房价上涨下跌是由什么决定的？

如何看待国家电网退出房地产与制造业？

一是 专心做专业！涉及太多，管理混乱。

二 专注于做电网。高压或者特高压收益会更高。因为垄断了整个的电力通道。上下游的厂商必须配合电力标准，来做设备配套。从而利润会更高。

三 是体制转变的需求。国家电网只负责电网的管理运营保障。有关的生产建筑施工配套。放给下游厂商做，让更多的企业参与其中，促进整个经济更快更好的运行。

如何看待国家电网退出房地产与制造业？

中央纪委国家监委网站3月22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。目前，集体企业深化改革实施方案已获国资委批复，确保2020年6月全部完成。要加强对宾馆酒店改革督办整改，积极研究市场化宾馆酒店改革模式。

电网公司搞什么房地产，想想真的有点笑话。可回头看看，又似乎很自然。哪里有利润，哪里有利益输送，哪里就有资本进入。这是前些年房地产市场的常态，也是潜规则之一

事实上，房地产市场所以问题那么多，就是因为进入了太多不该进入的企业、资本和投资者，从而严重扰乱了市场秩序。所以，必须大力整治。

而央企在十年前就高调提出计划，很遗憾，一直没有做到。因此，必须加大力度，守护主业，除极少数专业开发企业之外，其他全部退出房地产业务。至于传统制造业，也是出于先进制造业发展的考虑，像电网这样的公司，如果也在做传统制造业，显然是不合适的，是起不到引领与引导作用的。

国家电网***近日公布的《***国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》（简称“通报”）显示，国家电网将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。

资本逐利，利润丰厚的领域自然都会抢着进入，国有资本同样如此。

经济是有周期的，一些行业也是有周期的。房地产走过了二十余年的超级牛市，总市值已经超过欧美房产总市值之和，同样超过了美国股市总市值，与大A股市值表现相差迥异。

正是房价一路猛涨，推高了制造业成本，使得部分制造业企业选择向东南亚国家迁移。可以肯定的说，房价上涨的过程，也是国内制造业国际竞争力减弱的过程，同样是中小企业生存困难的重要因素。

随着经济增速放缓，经济向着高质量发展，房地产的黄金时代已经结束，高利润已经一去不复返。在这种情况下，房地产领域集聚的债务风险将缓慢释放，越早退出越安全。

国有企业往往有着天然优势，竞争对手少，融资成本低，贷款有坏账也不怕，银行***额度高不说，还有定价权确保主业利润。如此一来，自然有多元化的冲动，哪里赚钱哪里就参与一把。

以目前看，未来三年房价会下跌吗？房价上涨下跌是由什么决定的？

从经济学商品属性上讲，没有一个商品是只涨不跌的，也没有一个商品是只跌不涨的，涨跌都是油市场供给关系变换决定的！但现在的房价，地产行业不能说，变态的厉害，只能涨不能跌，而且大家都不允许跌！不明白呀！

除一二线核心城市房价略涨外，三四线城市房价平稳。

房价涨跌主要由供需决定的。很直白的话说，买的人多了，就涨，没人买，怎么能涨价？

国家在楼市调控上重拳不断，政策环环相扣，主要目的还是“三稳”，看了下面这三个措施你就明白了。

一、户籍年限[_a***_]化互认。

解释起来，就是你在这个城市工作了2年，因为某种原因不想待了，去了另一个城市，那么这2年工作年限这个城市也认可。这就厉害了，人才流动性加大，各个城市之间互相比拼，能不能留住人才各凭本事。

然后“人才落户”就出来了，抢人升级。你来我这工作，我认可你的工作年限，还能给你落户，怎么样？够意思吧！所以大家就听到过“来了就是某某人”的抢人宣传口号。

以上两点对一二线核心城市是极大的极好，有了人才，就有了发展的资本。说回房价，肯定就有上升的势头。

二、加速旧改，提升老旧小区价值。

几年前的棚户区拆迁，***了一波房价，现在直接旧改，省时省力还有效。

老旧小区是谁住，肯定是购买力不足没办法了才会去选择，这批人就是潜在的购买力。市场一有动静，肯定第一个就冲出去买房了，这一波刚需就像个“定时***”，随时引爆楼市。

到此，以上就是小编对于房地产退出壁垒分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产退出壁垒分析的2点解答对大家有用。