在国外怎么过户房产给别人,在国外怎么过户房产给别人呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在国外怎么过户房产给别人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在国外怎么过户房产给别人的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属国外房产过户流程？
2. 业主在外国，房产过户有风险吗？
3. 二手房首付已付，房东因疫情滞留老挝也没法公证委托，房子咋过户？

直系亲属国外房产过户流程？

、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该房产的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估：对房屋价值进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该房产的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该房产再重新作出评估。

业主在外国，房产过户有风险吗？

业主在外国，房产过户存在一定的风险，但如果法律规定的手续完备，问题也不是最大，也能过户。在房屋交易中，经常由于房主由于各种原因到不了场签字，如身体原因或其它事情等。只能让家人或朋友代理签字过户。但是受委托人必须要有委托人的法律所认同的公证代理书，才能代理业主办理相关过户手续。

二手房首付已付，房东因疫情滞留老挝也没法公证委托，房子咋过户？

二手房买卖，首付已经付给对方了，但房东却因为疫情防控，滞留老挝，暂时也没法办使领馆的公证委托，在这种情况下，可以尝试以下办法。

01、向国内公证处寻求帮助

随着网络技术进步，《电子签名法》实施，目前，就人在异地委托公证的办理，部分省市已经有公证处在尝试通过视频网络的方式办理委托公证。

也就是说，受托人在国内公证处，委托人在异地（包括国、内外），通过***网络方式，确认委托人的身份和委托事项后，在线申办委托公证。

所以，你说的人在老挝无法办理公证，应该是不准确的。如果房东不是被强制隔离，在有网络的地方，自己带的身份证件又比较齐全，应该是可以申办到委托公证的。

02、拿到委托公证书后，即可通过受托人办理产权过户

这点应该说是没有疑问的，拿到公证委托书后，受托人即可在委托事项、委托权限、委托有效期内办理产权过户手续。

03、寻求其他解决办法

这个就要具体问题具体分析。

比如，房产证上是男方的名字，没有女方的名字，也没有其他产权共有人，而男方在国内，女方在老挝，这种情况下，往往产权过户也是能过的，没有障碍。

到此，以上就是小编对于在国外怎么过户房产给别人的问题就介绍到这了，希望介绍关于在国外怎么过户房产给别人的3点解答对大家有用。