房地产这周走势分析,房地产这周走势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产这周走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产这周走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 银川房地产现状及发展趋势分析？
2. 房地产下一步的走势？

银川房地产现状及发展趋势分析？

由于疫情，银川的房地产也处于低迷，现在有价无市。

1、银川市是西北的中心城市之一，是宁夏***自治区的首府，虽说发展不如沿海城市和一、二线城市，但近几年也是人口净流入，有了人口，就会有住房需求，所以银川市房产不会下降。

2、受经济发展影响，银川市房地产市场也不会大涨，只会微微上涨。

房地产下一步的走势？

总体看窄幅震荡，不会大起大落。原因:1.不会大涨是要坚持中央房住不炒定位。2.不会大落，是因为房地产与金融及相关产业链太密切，牵一发动全身，掉不起。3.今年，疫情下，在中央不炒定位下，社会及全民个人收入下滑情况下，除个别一线城市外，不具备大涨基础。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

从短期来看，房地产整体走势会比较平稳，不会有大规模的涨跌，主要原因是国家最近出台rEITS会对看涨有作用;4月份的M2增速同比增长11%，而一季度货币政策执行报告，没有看到“不搞大水漫灌”，显示国家短期内不会太在乎货币的流向，对房价上涨也是利好。但国家的房住不炒政策是个长期政策，所以，房价也不会翻天的。从长期看，全国房价受城市化进程的阶段性影响严重，受国家的宏观调控政策影响严重，所以，会稳步下降。从微观上说，未来二线以下的城市不太具有投资价值，而在一二线城市的发展规划方向上可以投资。具体地说，大家可以从公开资料上查找目标城市的中长期发展规划，然后再去投资。10年以上的房价铁定会大幅下跌的，这和我们的人口数量、结构、城市化进程、国民经济发展阶段有关。

2020年，由于***疫情这个最大的黑天鹅***爆发，全球经济陷入低迷，国内房地产未来走势如何，主要取决于以下几个因素的影响。

第一是世界经济的走势。目前***疫情在世界范围内还没有减缓的迹象，有些国家虽然已经度过了疫情大爆发阶段，但经济重启依然步履维艰，而且急于重启经济也为日后可能爆发第二波疫情埋下了隐患，而另一些国家还在保持封城封国状态，经济形势更加严峻。我国经济近些年对外贸易的依赖程度虽然有所降低，但总体上受世界经济低迷、贸易萎缩的影响仍然比较大。如果对外贸易长期萎缩，整个中国经济包括房地产走势就不可避免受到影响。

第二是中国经济的发展情况。如果全球经济陷入衰退，中国***为了***经济发展，势必会***取一系列经济***措施。但从中国经济现状来看，房价多年来持续走高，虽然拉动了房地产极其相关产业的繁荣发展，但目前房地产拉动经济的能力已经减弱，反而负面影响已经越来越突出。其中两个负面影响最为突出，一个是对科技创新能力的扼杀和与提高发展质量的国家战略背道而驰。在房地产经济大行其道的时期，大批国营和民营企业为追求高额利润，投身于房地产建设大潮，导致科技创新的道路无人问津，大量低水平、低质量的产业重复建设，一些产品产能严重过剩，为经济长远健康发展埋下隐患。近两年，我国高科技产业频频受制于人，核心领域的关键技术多次被卡脖子，一定程度上就是当年利润至上、GDP至上的发展模式造就的恶果。另一个就是高昂的房价对消费能力的扼杀，民众不得不承受的高房价已经透支了整个社会的消费能力，民间投资炒房之风盛行，而部分刚需[_a***_]为了买房已经负债累累，既透支了将来的消费，也加大了社会高负债的风险。显然现在的中央***已经意识到了这个问题的严重性，并在最近多次强调了“房住不炒”，所以指望***重新***房地产业以摆脱经济困境的想法几无可能实现。

第三是中国房地产市场的现状。无论是国际经济形势还是国内经济政策导向，都已不再支持中国房地产业继续上涨，但断言房地产市场即将下跌也为时尚早。由于民众的投资渠道有限，大量资金流入房地产市场，但负债规模较高的主要是刚需住房群体，而投资炒房群体的整体负债规模较低，抗风险能力较大，这就导致房地产市场很难进入实质性下行通道，而***显然也不愿看到房地产市场的大起大落，即使房地产市场出现大幅下跌风险，***也一定会出手***，在这个方面***是有民意基础的，不可能为了照顾无房群体坐视经济衰退风险，这个是我们需要清醒认识的。

从上面几点综合分析来看，房地产市场的黄金时期恐怕已经走到头了，大环境已经不允许房价再无节制的上涨了，在经济形势较好的情况下，可能会继续小幅度的上涨。但如遇经济形势不好小幅下跌同样可能，所以投资房地产的价值已经不大，保值倒还有可能。如果是刚需人群的话，建议想买就买吧，等待房价下跌抄底未必会如愿。以上仅是个人分析，欢迎大家共同讨论。

到此，以上就是小编对于房地产这周走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产这周走势分析的2点解答对大家有用。