房产过户有哪些条款和手续,房产过户有哪些条款和手续费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有哪些条款和手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户有哪些条款和手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更名流程及费用？
2. 私人房产过户流程及费用？
3. 二手房过户需要什么手续和证件？

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

私人房产过户流程及费用？

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。

5、印花税：评估价*0.1%

二手房过户需要什么手续和证件？

二手房过户需要证件主要有：双方***、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二手房过户需要的手续：

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的***和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的***，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

二手房的买卖途径很多，有[_a***_]店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

1、买家需要带上的手续材料：

(1)若买家单身，需要带上***、户口簿、房产买卖交易的房产契税完税凭证;

(2)若买家已婚，必须带上夫妇双方的***件、结婚证(若买房者是外省人，需要依据当地要求，出示本地居住证或别的有效证件)、家庭户口簿(户口簿是外地的需要提供居住证)、二手房买卖的房产契税完税凭证;

(3)若买家离婚，需要出示本人***、户口簿和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，***如买房者携带未成年，需要带上小孩所属的户口簿;

2、卖家需要带上的有效手续材料：

(1)卖家需要带上本人***件、房本，***如买卖房屋卖家有好几个权利共有人，需要共有人在场签字，***如不能在场签字，必须由签字人员出示未在场权利人的公证委托书，(家中满五住宅，需要卖家提供结婚证书和夫妇双方的户口簿);

(2)如果是房产是继承产权过户获得的房产，卖家还要出示原房本复印件、继承公证书。

到此，以上就是小编对于房产过户有哪些条款和手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有哪些条款和手续的3点解答对大家有用。