房产不过户经公证处理,房产不过户经公证处理有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户经公证处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不过户经公证处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子公证期过了没有过户怎么办？
2. 买房没过户去公证处公证有效吗？
3. 房子只公证不过户，对卖家有什么不利？

卖房子公证期过了没有过户怎么办？

双方约定的过户期限已经届满，双方相互配合办理过户登记。虽然多数情况是买方催促卖方尽快过户，但如果因买方个人原因无法办理过户手续，实际上房屋买卖合同并未履行完毕，出卖人可以向法院起诉要求买受人履行合同义务，并根据约定承担相应的违约责任。如果因买方拖延过户给买方造成损失的，还应当承担赔偿损失的责任。

如果买方拒不配合过户的违约行为致使不能实现合同目的，出卖人也可以向***诉请解除合同，合同解除后卖方将收受的购房款退还买方，买方同时要承担相应的违约责任或者损害配成责任。

买房没过户去公证处公证有效吗？

买房不过户公证是没有法律效力的。房屋交易后进行房屋过户登记是保护买房***益的有力保障，因为房屋作为不动产，进行过户登记才能证明物权的转移，如果没有过户登记就不得对抗不知情的第三方。所以，如果没有过户登记公证是无效的。

房子只公证不过户，对卖家有什么不利？

房子只公证不过户，无所谓对卖家有什么不利。此时的卖家，应该是公证前的不动产所有权人，只有他，才有资格把自己的房产进行卖买交易。

公证后，还没转让过户的其他人，只有到房地产交易中心登记备案后，才享有该房产的使用、收益和不动产的转让。

到此，以上就是小编对于房产不过户经公证处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户经公证处理的3点解答对大家有用。