房地产***形势分析,房地产***形势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产***形势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产***形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商违规上房能走信访吗？
2. 业委会成员向社区集体辞职，就这样公布一下公共收益使用情况完事了没有明细，合法吗？

开发商违规上房能走***吗？

可以先协商处理，如果协商不成可以请求司法协助处理。但应当说明一点，开发商对自己所建房屋有查看维护保养职责，维护保养时应先向房屋使用人说明原因并征得同意后方可施工。

如果开发商的违规行为已经被证实，才可以走***的路线。你可以向当地住房和城乡建设部门***，要求追究开发商的责任，更换工程质量不合格的材料，或请求其及时补偿经济损失。

能。开发商不认违规销售***局是会调查处理的,开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明指房地产开发商。

能。

开发商违建可以举报，市民如果发现违建，可以拨打12319 城建服务热线举报。这个12319 是电话投诉中心，电话打过来后，电脑系统会记录，并让投诉人留下电话和地址，资料汇总至市城管执法局，城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时，当地城管部门的***科会给投诉人发回手机短信，告知对方已经办理这一投诉。（12319 热线目前已在全国约20多个城市开通，没开通的城市，可向当地城管执法局举报）而且，这个属地城管部门的回复还要在规定的时间内进行

业委会成员向社区集体辞职，就这样公布一下公共收益使用情况完事了没有明细，合法吗？

某群里看到有人在讨论，说最近发生一个事。

有一个群体，有人无理取闹，大部分人无动于衷，有人忍受不了放弃职责，最后所有人利益都受损。

刚想问：“又是哪个小区业委会辞职吗？”

才发现他们在讨论“重庆万州公交车坠江事故”。

没有人无辜

网上一片讨论，事情上了热搜置顶。可我们真的学到了什么吗？

所有人都在表达自己的看法。

有人说责任在打骂司机的人。

有人说司机处理不当。

有人说13名乘客是无辜的。

问题出现了，怎么解决？

问题的分析，需要专业的人员。总结问题的分析结果，需要组织。解决问题的方案，更需要有专业的组织人员。可以小区只有业主组成的业主大会，监督业主委员会，谁来参与监督。

《福建省物业管理条例》规定可以成立监督委员会。但是。监督需要专业人员，需要监督技巧和监督、方式、经验。这样都从哪里来。

专业来自经验交流和反思。

唯有培训、交流、座谈、协作，是解决问题的前提。

没有，只能是业主集体损失，小区混乱，荒废。

没有一项成功，是可以轻松获取，从天而降。

没有一样的静好，有的，只是没有看到的他人辛勤努力。

肯定不合法不合规，但是，是否进行财务审计，现实中都是由小区三个规约来确定，虽不合法，但这是普遍操作方式！

本案确实爆露了普通大众(业主)对相关法律法规的缺失，也包含基层对法规的不熟习，所以整个问题显得条理混乱；个人简单疏理并说明，欢迎大家探讨！

首先：主体错误，社区没有义务，也没有权力接受业委会的辞职！

业委会产生是召开业主大会，由全体业主投票，经双过半选举产生，经街道(部分地方须物管科)备案后有效的自治组织。

社区对业委会有监管权，业委会对社区有配合义务；所以，业委会辞职的对像应该是业主大会，但须对共有资料资产清算并交社区代管！下届业委会产生后，社区交还资料及资产！

其次：从业委会公示帐目来看，确实有不够清楚地方！

从所附图片帐目中可见，小区业主共有收益还是不错，但两张图无法完全理解，只能对看懂部分简单说说看法。

1，上届结存还不错，本届花钱还可以😄；很简单可以看出，业委会值班补贴十分丰厚达到十万五千多，按最高配11人，每人每月也近千元；但如果是规约通过的，就完全合法！只是，11人值班的话，己经可以不要物业公司，完全够自治的物业编制了！

2，办公室其它费用也很充足，年达八万多，一个物业公司应该也就这么多了！

3，致于[_a***_]路面、监控等费用按理应该有物业公司或者说维修基金支付，具体情况不明，不作评！

到此，以上就是小编对于房地产***形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产***形势分析的2点解答对大家有用。