大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是不是二套房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产是不是二套房的解答，让我们一起看看吧。
第一次购买的是商铺门脸房,现在购住宅楼房算第二套房吗？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以买了商铺再买房不算二套房。 银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再***购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再***购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金*** 【详解】目前公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算作二套房。 六、婚前一方曾***购房，婚后以另一方名义申请***购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同***购房，离异后一方再申请***购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再***购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“***离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
第一次购买的是商铺门脸房,现在购住宅楼房算第二套房吗？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房***的房贷房。所以买了商铺再买房不算二套房。 银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再***购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再***购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有***记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业***，再次购房使用公积金*** 【详解】目前公积金***政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金***，首次申请公积金***也会被算作二套房。 六、婚前一方曾***购房，婚后以另一方名义申请***购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同***购房，离异后一方再申请***购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再***购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“***离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
到此，以上就是小编对于商业地产是不是二套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是不是二套房的2点解答对大家有用。
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