房地产目标地域分析,房地产目标地域分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产目标地域分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产目标地域分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司在不同区域开发项目是否应该注册成立不同的公司，还是应该成立分公司，哪个对自己利益更有利？
2. 买房子相当于买一个城市的股票，那么选择城市主要考虑哪些因素？

房地产公司在不同区域开发项目是否应该注册成立不同的公司，还是应该成立分公司，哪个对自己利益更有利？

成立独立的项目公司（即子公司）比较好！这样既可以独立结算，享受当地的优惠政策，又可以方便向银行贷款，万一项目失败了，公司倒闭了，也不会影响到母公司，使母公司受到牵连，甚至陷入经济崩溃的境地。

买房子相当于买一个城市的股票，那么选择城市主要考虑哪些因素？

长期持有和短期炒作肯定不一样了，不考虑价格因素的话长期持有主要考虑地段与环境，功能性(交通便利性，生活设施，教育条件)，本地经济发展水平和发展潜力。短期的话主要考虑资金进入和看好度

这个问题还真是问的优秀啊，你把钱投到一家企业 ，企业盈利了，你可以分红，估值大了，你可以享受溢价。 请问房子本身创造价值吗？

炒房是一件很不利民的事情。个人极度不赞成，如果硬要把房子和投资扯上关系。那房子就是一件商品，这件商品受供求关系的影响，和他所处的位置有一定关系，也就你所说的在哪个城市有着关联。

现在全国的房子可供3倍的中国人居住，供远远大于求，为什么还这么贵，还在涨，就是投机行为。投机行为就是击鼓传花，看你运气了。

也许你说有些城市的房子 还会涨，或者至少是保值的，这一点我不否定，例如，北上广州，深圳，这种一线城市具有吸引人口的优势，房子更有吸引力。也或者说，省会城市相对于地级市，县级市也更有吸引人口的优势。也会相对稳定。但人口就这么多，二胎还没成年了，整体需求的速度远远低于房子和生产速度。一旦整个盘子崩了，试问，谁能幸免。

如果你想投，那么祝你好运！～

问主做的***设基本合理，一个有活力的城市和一个没活力的城市，房价的发展会很大，举个例子，***如同样在2010年买来深圳和哈尔滨，可能收益都有，但因为深圳蓬勃发展，深圳的房子一定会比哈尔滨的房子升值的更快。

个人认为，一个城市是否值得投资买房，要看四点，就是人口，产业，交通和位置。

人口

一个城市如果是人口流入，说明经济发展蓬勃，人们希望留在这里发展，有了人口，才会有经济的发展，才会有资金的流入。

产业

一个广泛的产业基础是一个城市发展的必须条件，同时这个城市要有自己的优势产业，例如深圳，在科创方面，已经建立自己的特色。

交通

交通是一个城市经济发展的必要基础，北上广深每一个大城市的交通都是立体的发达交通体系，有了便捷的交通，才会有频繁的人流，物流，资金流和信息流。

位置

沿海城市会比内陆城市更有优势，河口城市会比内河城市更有优势。避开地震带和气候严寒或者炎热的城市。

身边很多朋友，当他们犹豫在哪座城市买房的时候，往往会定位不清，琢磨不定。

一些人不是对城市的客观情况产生误解，就是对自身的主观认知发生偏差。

多数时候，买房不是你想买，想买就能买的，买对了房，能够带领整个家庭，实现阶层跨越和跃升，买错了，这套房产有可能成为吞噬现金流，让家庭财务不堪重负、让个人负债累累的负资产。

归结起来，买房选择城市的时候，一定要权衡以下几个因素：

选择城市，一定要框定一个范畴，可以在一二线的城市范畴里选，其余的，二线以下的三四线房产，甚至县城的房产，千万不要碰！

在众多一二线城市里面，有诸多的可选项，传统的一线城市主要就是北上广深，新一线比如成都、杭州、重庆、西安等，还有广大的二线城市如长沙、贵阳、昆明、南宁等。

到此，以上就是小编对于房地产目标地域分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产目标地域分析的2点解答对大家有用。