商业地产开发项目管理费用,商业地产开发成本包括哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发项目管理费用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发项目管理费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业中的开发间接费和管理费用的区别？
2. 房地产开发规费共有多少种?分别上交多少？

房地产开发企业中的开发间接费和管理费用的区别？

区别如下：

1、含义不同。

间接开发费用：是指与工程建设施工有关的工程管理费用，发生的地点在工地上，发生重头部门是工程部，间接开发费用是发生时不纳入开发成本科目。

管理费用：是行政管理开支。

2、包含的项目费用不同。

开发间接费用：主要包括工资、***费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他开发间接费用。

管理费用：主要包括工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。

3、划分不同。

房地产开发规费共有多少种?分别上交多少？

房地产开发项目规费征收标准一览表 序号收费项目收费单位现规定的收费标准备 注1城市基础设施配套费建 委住宅50元/m2 商业70元/m22房屋拆迁

管理费***办7元/m2 3图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量

监督费建工局框架： 高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m2 7人防易地

建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墙体材料发展基金墙改办8元/m2 9散装水泥

专项基金建材局1.5元/m2 10城市档案

管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m2

1万m2以下，0.5元/m2 11规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外运费市容局1.5元/m2 13面积测绘费房产局市场处2.4元/m2 14燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m2 15供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户 16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2

防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2

到此，以上就是小编对于商业地产开发项目管理费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发项目管理费用的2点解答对大家有用。