房地产繁荣思维分析,房地产繁荣思维分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产繁荣思维分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产繁荣思维分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么中国最挣钱最多的产业是房地产？
2. 房产经济给社会带来什么变化？
3. 房地产靠什么来支撑的？
4. 当前背景下，房地产行业还能继续保持繁荣吗？

为什么中国最挣钱最多的产业是房地产？

一场战争让我们一无所有。经过几十年的发展人们对住房的需求及渴望，特别系近二十年的高速发展，让房价由二三千元一平方升到一万元以上至几万元一平方米！十年前你只要从事房地产开发，利润都是成倍增长！想不挣钱都难！哪怕只是炒炒房也能变百万千万富翁

第一，利润率最高的不是房地产，房地产的利润率是很低的。

第二，房子是人最基本的一个需求，也是一个家庭最大的一个支出。规模特别大。

第三，房地产是一个纽带，上游下游大概影响差不多300个产业。处于市场活动的中心地位。

第四，除了满足最基本的一个需求之外，我们全民从骨子里对房地产的崇拜有关。挣到钱之后，首先想到的就是，买个房。所以造成了中国人民大量的钱都沉淀在房子上。

房产经济给社会带来什么变化？

房地产经济是一个国家社会发展的必然选择，通过发展房产经济带动***社会各行各业，使大量流动资金向房地产进军，稳定的房产经济增长对社会有较好的作用，过热的房产经济最终会导致泡沫，使其他行业陷入***。

在中国经济高速发展的今天，我们都不得不承认房地产对社***作出的贡献价值，因为有机构也做过测算，房地产的兴起所带动了全国数百个产业的崛起，其中对GDP全部贡献达到20%以上，所以毋庸置疑的是房地产已然成为国家经济的重要支撑产业。但是它的副作用也愈发明显。

最近，社科院发布了《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》中已经说明，在中国房价较低状态时，房地产对经济贡献是向上的，但是如今房价已经过于高企，所以其对经济的贡献也是在由上往下发展，当房价收入比超过9:1后，那么对经济的贡献就是已经转入负面，而且已经挤压到市场消费力。

报告通过对2018年的全国商品房平均售价测算得出，中国房价收入比已达9.3:1，那就是超过临界点了，所以房地产对经济的贡献价值是正是负已经一目了然。比如房地产业的产能过剩已经对***造成了严重浪费，其中具体表现为烂尾楼、空置楼、鬼城现象等，这些问题不仅表现为住房***上的浪费，而且还占用大量土地***，资金***等。

每一个楼盘项目，前期需要拿地投资，然后项目的设计，项目主体的基础建造，但是烂尾以后，又需要在对这些主体建筑拆除和重建，如此一来人力、物力、财力方面都是极大的浪费和损失。而且烂尾楼问题发生频率加高的都是在中小城市，但是往往这些城市并不怕折腾，因为在反复的房地产建设之中，城市GDP在数据表现上就是呈增长趋势，这个结果正是他们想要的。

而这就好像小孩子吃糖会上瘾一样，一旦让小孩子尝到了甜头以后，他就会爱上吃糖的滋味，但是长期吃糖就容易产生蛀牙。当然，房地产市场产生的“蛀牙”已经很多了，过度解读也并无实际性意义，唯一有用的就是尽早要做出改变，无论是国家还是城市都要逐步减少对房地产的依赖程度，并且要想办法让过去浪费的住房***重新焕发新的价值。最重要的一点就是，改变现有的一些对房地产市场的干预制度，比如帮助开发商去库存等措施，原本市场的规则就是优胜劣汰，那么资质差的开发商本该就要接受淘汰的命运，但如同想保护孩子的大人一样极力去袒护自己的孩子，所以带来的结果就是孩子以后不怕闯祸了，也知道出现问题以后有大人来帮助解决和承担责任，久而久之孩子的本性变坏了，大人也再无力阻止。

房产经济对劳动就业、建筑业、工业以及各行各业的发展会有影响。

通过近五年房地产业增加值和城镇单位就业人员统计可以发现，随着房地产业增加值的上升，房地产从业人数在逐年增长，可以根据两项数据得出直接弹性系数。

根据SPSS计算，弹性系数为0.4720，这表明我国房地产业增加值每增加1%，本行业的就业人数就会增加47.2%，其带动效应比较明显。此外房地产业开发投资额也是一项重要数据，经过SPSS的拟合计算表明，我国房地产业的开发投资额增加值每变化1%，给社会增加劳动就业人数39.3%。

由此可见，房地产这个庞大产业，是对我国社会有极强影响力的支柱型主导产业，对于社会的就业率的提升有非常大的帮助。所果，如果对房地产进行打压，务必要慎重，稍不注意就会导致就业结构性失衡，进而引发社会灾难。

房地产靠什么来支撑的？

需求和[_a***_]力来支撑。房地产市场的繁荣则是因为大量的需求和购买力来支撑。

在调控高压下，部分楼市依然出现“价量齐升”的躁动。究竟是什么支撑着房地产市场，是什么促使房价不断走高，还是需求

当前背景下，房地产行业还能继续保持繁荣吗？

————房地产业早就该回归理性思维啦！

————当年大规模搞房地产业是为了盘活土地***的，是为了下一步发展筹集资金的，可当各行各业开始突飞猛进发展的时候，继续拿房地产业当主攻方向，岂不是攻错了方向？

————真不知道有的人是不是被钱给策动了，死抱着房地产业不撒手，明知道房地产业不可持续，仍旧乐此不疲？

个人看法

只是个人对房产和当前百姓之需的看法，不要上纲上线的解读。

房地产面对的是两个问题，其一是房产过剩，其二，百姓消费力不足和生存观念转变。

说完这俩事，房地产还能不能继续繁荣下去，就不用说了。

国内房产发展到如今，也就二十多年时间，特别是近年，更是大规模建设住宅楼，而这造成了房产过多，无处消化，国人不需要过多的房产安身立命。而多数房产不是在开发商手里，就是在炒房客手里，真正百姓手里都不会多的。现在有些视频，可以看到一栋楼，或一个小区，到晚上点灯时间，只有很少窗户在亮灯，说明这楼几乎没多少人，也可以说——它就是一个死楼。

其二，疫情几年来，百姓忙着生存，居家隔离无收入，很多人都经历了，而这时最管用的就是钱，毕竟我们需要吃饭，需要开销，而不是守着一个楼在那看，不是吗？如果这楼还有房贷，那就只能说更惨了，现在断供的人也不少了，还有多少人愿意跳进这坑里的那，这也直接影响了楼市，消费者的观念转变。

有人说楼市是国家支柱产业，错了，中国在古代开始，就没拿房产当过主要支柱产业过，你可以遍查几千年历史，历史上有名的大兴土木都和国家有关，秦，建长城，其国历时三十余年而亡。慈禧建圆明园，清朝经历了八国联军。另有很多朝代都是建国之初建过皇宫，这都是其国起步之初。但都没有在全国大兴土木工程。

房产是住的，并不是看的，屯着玩的。作为一个住房，它需要持久性，这注定累积到一定程度而停止。国家的产业应该是农业，工业生产，科技研发使用，而不是拿楼市当支柱产业，围着楼市建筑带动其它产业。只能是一时的，决不会是长远之计。

楼市的发展，现在是二，三线以下城市几乎都在跌，还记得有句话叫——农村包围城市吗？楼市的后面可能会应了这句话的，其有升值的地方，也会有限的，比如真正繁华经济区，学校区这样的地方，别的不看好。

从现在开始，未来几年内，无论疫情过不过去，楼市都不会繁荣的，只会越走越低，百姓的消费观念，会是压倒骆驼的最后一棵稻草。就不要说未来几年楼市的繁荣了吧！时间不在了

到此，以上就是小编对于房地产繁荣思维分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产繁荣思维分析的4点解答对大家有用。