房产过户房东要不要收税,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房东要不要收税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户房东要不要收税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给朋友都交什么税？
2. 房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗？
3. 过户一间房子如何交少点税？房主已离世？
4. 二手房在过户的时候，房东为什么只交了营业税，没有交个税？

房产过户给朋友都交什么税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗？

肯定要交税，最基本的就是契税和公共维修基金，最早分别为1.5%和3%。不过根据政策不一样，可能有比例变化和减免。另外二手房根据房源的不同，以及买的时间和是否房主唯一住房，税率都不同。

二手房过户的税费有：

1，契税（唯一一套住房的，住宅评估价与合同价两者最大值的1%）

2，个人所得税（因地域不同，征收方式不同。大致是住宅评估价与合同价两者最大值减去购买成本后，利润的20%）。

3，不动产证工本费：80元。

因为是二手房，房屋维修基金已由前房主交过，故不重复征收

如购买方是贷款，还需评估费，保险费。

如果是房产证，且无土地证，还需办理土地分割卡，个别地区需图纸费。

过户一间房子如何交少点税？房主已离世？

这个问题不太严谨，第一种是和房主是直系亲属继承人，或者是遗嘱的指定继承人。第二种是和业主没什么亲属关系，买卖关系。针对这两种[_a***_]进行分析。

1，第一种分两种情况，第一种情况：如果是多位继承人，需要让其他人做放弃继承公证，一份需要500到2000元（根据城市不同收费不同），然后就可以带着继承公证去房地局过户，只收契税，根据面积不同从百分之一到百分之三不等，同时也受当地政策影响。第二种情况：是遗嘱指定继承人，这个时候可以直接带着遗嘱去过户，和第一种交的契税一样。

第二种是买卖过户，这个和业主死亡没任何关系，你的费用就是来自于各种税费，省税费办法就是在合理的范围内进行避税，契税百分之一到百分之三，个税百分之一，如果当地政策有增值税，那就有一个百分之五点三的增值税和千分之三的印花和其他费用。至于如何避税，就是要确定当地的指导价，税务收税的标准是网签价格和指导价那个高按照哪个标准收，尽量省税就是把网签个指导价一个值就能最大程度的省税。

以上是我的回答，希望能帮助到你^_^

、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二手房在过户的时候，房东为什么只交了营业税，没有交个税？

感谢邀请：

房子涉及到的金额特别大，即便是通过首付加房贷来实现买房，也是一件非常困难的事。

然而在购买二手房的时候，有的朋友却发现房东只是缴纳了营业税，没有缴纳个税，非常的郁闷。

1，营业税是怎么回事？

我们都知道在购买二手房的时候，在一些特殊的情况下，需要缴纳一笔高额的营业税。

一般情况下根据我国的规定来看，营业税应该由房东缴纳，也就是由卖家缴纳。

如果你的二手房没有满两年，那么就需要缴纳这笔营业税，而且要收取交易金额的5.6%，非常的庞大。

到此，以上就是小编对于房产过户房东要不要收税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房东要不要收税的4点解答对大家有用。