哪些房产是可以过户的房子,哪些房产是可以过户的房子呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哪些房产是可以过户的房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍哪些房产是可以过户的房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么情况下，房子可以提前过户？
2. 可以落户的房子权属是什么？
3. 房子能过户是不是说明房子的产权没有问题？
4. 黄本房产证可以过户吗？

什么情况下，房子可以提前过户？

房子可以在以下情况下提前过户：

1. 双方达成一致同意：买卖双方协商一致，可以提前过户。

2. 欠款结清：买卖双方协商一致，如果购房者提前清偿房款，也可以提前过户。

3. 公司管理要求：特殊情况下，公司管理机构可能要求提前过户。

4. 买卖合同约定：买卖合同中双方可以约定提前过户的情况。

可以落户的房子权属是什么？

40年产权的不可以落户。 只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

须持有所购房屋产权证明（新房拿到不动产权证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅（公寓和商铺是不能将户口迁入落户的），房屋产权类别必须为私有。

一般权属为住宅的私有房屋有两种一种是50年的产权（用地为综合用地，土地出让年限是50年，有一定比例的商业，大部分的住宅），还有一种是70年的产权（纯住宅用地，基本都是住宅）

房子能过户是不是说明房子的产权没有问题？

是的，房子能过户，说明房子有合法的房产证。房产过户流程如下：

　　一、房产过户准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换[_a***_]，或房地产分割协议书；

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

黄本房产证可以过户吗？

　　黄本房产证是老版的房产证，只要是有效期内的全产权房屋，是不影响正常的产权过户手续，可以过户，具体流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于哪些房产是可以过户的房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于哪些房产是可以过户的房子的4点解答对大家有用。