房产证过户怎样分割房子,房产证怎么分割过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户怎样分割房子的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户怎样分割房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 一半房产如何交易？
2. 急求：房产证上只有一个名字，该怎么过户？
3. 夫妻离婚房子过户需要费用吗？
4. 两人继承的房子怎样过户？

一半房产如何交易？

一半房产的交易流程和要求如下，首先要征得另外一半份额的全体权益持有人的同意和配合，以便房产交易顺利进行和更换不动产证。

然后物色接手的买家，谈妥交易价格，交易份额和费用如何分摊，就可以约买家以及另外一半份额的全体权益共有人一起带齐各自身份证明原件和不动产证原件去房管部门办理。

***如其他共有人不配合的，可以申请仲裁调解或法院判决，要求他们配合。

***如是卖给其他共有人手续就简便得多，也许费用也不多。

急求：房产证上只有一个名字，该怎么过户？

　　房产证登记人如果是已婚身份，房产证上只有男方的名字，办过户还需要女方到场。　　因为住房不管是婚前还是婚后取得，夫妻俩都可以立下书面协议约定住房为共有产权，而房管部门不会知道是否夫妻俩有没有产权约定，为了免责，房管部门都会要求夫妻俩一起到房管部门办理过户手续。　　《房屋登记办法》：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　《婚姻法》：　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

夫妻离婚房子过户需要费用吗？

需要缴纳契税。

按照有关规定，进行房产过户都要按照房子价格的一定比例缴纳契税。就是说不论是什么原因，也不论是否是家庭成员还是夫妻关系，只要是进行房产过户的，都要缴纳有关费用。夫妻离婚了，需要办理房产过户，也要按照有关规定，缴纳契税。

两人继承的房子怎样过户？

你们终极目的是继承完毕卖掉。

对吧。

你说的两人继承。

是有老人遗嘱指定吗？如果是就两人拿着遗嘱去公证处，如果不是，那就需要按照继承法规定，第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，这三方平均分配继承老人房产，需要这三方一起到公证处，办理选取一位继承，其他继承人放弃的手续，再做个公证，被选取继承人凭[_a***_]，老人死亡证明婚姻证明，房产证契税证，去房管办理继承过户手续。

就可以办理继承人一人姓名房产证。

到此，以上就是小编对于房产证过户怎样分割房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户怎样分割房子的4点解答对大家有用。