房地产经济分析观点,房地产经济分析观点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经济分析观点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经济分析观点的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么一定要发展实体经济，第三产业金融房地产不比实体价值多？
2. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

为什么一定要发展实体经济，第三产业金融房地产不比实体价值多？

能提出这个问题或想法，可见你不懂经济相关知识，全凭臆想在发问，请以后问问题的时候适当看看书，也就不至于问出此等问题。

首先要告诉你的是经济的基础是三驾马车，分别为：农业、制造业、商业这三个产业都是实体形势为核心。只有依托这三驾马车才有经济可言，这个经济包括虚拟经济（虚拟经济并非互联网经济，具体请自行查询），只有实体经济的稳定才能促进其它经济形势的有序发展，同时作为创造最多就业岗位的实体也是社会稳定的基础，只有就业率稳定社会才会稳定，虚拟经济最多只是经济发展的助燃剂并不能成为主导，也不具备成为主导的可能性。当然能成为助燃剂的虚拟经济不包括房地产业。

世界公认的经济两大毒瘤一个是房地产，另一个是过分吸纳资金并不投资实体产业的金融业（投资概念或所谓的科技股）。都已经成为毒瘤的房地产业怎么会比第一产业的实体经济价值更大呢？

实体经济与虚拟经济是相对的概念。按照产业划分，房地产属于实体经济范畴，金融属于第三产业，属于虚拟经济范畴。

题主所说的“价值多”，表达的意思比较模糊，是不是说更能赚钱的意思？

一国经济的运行，生产是基础，当然交换、分配、消费也都很重要。离开基础环节，其他四个环节便成了空中楼阁。所以实体经济弱化，虚拟经济是不可能支撑一国经济持续发展的。相较而言，德国在保持实体经济发展方面做的很好，而美国则出现了制造产业空心化问题。

房地产虽然属于实体经济范畴，但是它属于资金密集型产业，可以带动gdp增长，但是对实体经济质量提高并没有太大的贡献，甚至起到相反作用。所谓房地产支柱不可持续，早已成为共识。

实体经济是锚，第三产业金融地产目前都发展迅猛，已经迅速快于第一和第二产业。虚拟经济必须建立在实体经济之上才是有源之水。

我们看美国，一个定位于消费拉动经济的国家，金融领域强悍无比，消费市场无可匹敌。就是这样一个国家，疫情百般折磨，反反复复的要解禁疫情限制，禁了又开，开了又禁，这是为什么？因为他们伤不起。因为他们国家是一个消费型国家，没有民众的消费，经济就会严重萎缩。

从美国每年的货物贸易额来看，美国整体是“出口商品远小于进口商品”，且年年大幅逆差。美国凭着美元强大的世界货币霸权，吸收全球货物，印钱就能拿到货。所以美国***的债务年年升高，没有生产的支撑，仅靠消费总有一天美元霸气泄露，债务是无法承受的。

只有制造能力提高提升收入，有了收入增加消费，消费促进制造能力继续提高，这样形成一个正循环，所有的经济得以健康发展。

那虚拟经济发展史怎样的一个模式呢？虚拟经济发展导致产业空心化，少数金融从业者收入上升，并且挤压实体经济发展，大多数的实体产业从业者收入下降或者相对下降，消费无法获得有效增长或者下降，导致制造业进一步衰落，然后***消费继续下降。而虚拟经济发展成为无源之水，泡沫变大。消费恶化到一定程度，泡沫无法支撑破灭，导致严重经济危机。

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实体经济是源头，是所有经济的源头。

实体经济是相对于虚拟经济而言的，是指以有形的物质为载体，进入市场的要素以实物形态为主体的经济活动。

金融，就是资金的融通，主要就是融资和投资行为，金融的核心在于资金的流动，资金无法顺畅的流动起来，就会产生金融危机。而房地产行业在中国实行住房改革后，通过产权交易方式进入了资金流通领域，房子实际上已经成了一种金融产品。

但是对于一个国家来说，金融的本质就是实体产业投射在天上的影像而已，金融必须踩着实体的节奏。一旦金融脱离实体节奏，就会进入泡沫阶段。

实体经济和金融业所代表的虚拟经济有着各自的分工，实体经济能通过提供就业和物质生产保证国家抵抗风险的能力；而金融业则是加速国家发展，抗衡其他国家经济战略的武器。

金融和实体之间具有相互依存的一面，又有相互竞争互相排斥的一面，没有金融，那么企业的效率会大大降低，有好主意的人没有钱，有钱的人没有好的投资渠道，***利用效率就会大大折扣，但是如果金融过度投机，又会造成其他领域的资金、人力成本上升，从而导致企业竞争力下降。

一、相互依存

1.金融行业不能脱离实体而独立存在，实体经济是基础，而金融行业则为上层建筑；

2.实体行业通过金融杠杆可以有效的加快生存发展的速度与资产的积累过程；

3.二者保持适度的平衡与比例，可以有效的实现资产的合理配置，产能的提高促进社会就业，控制房价等等。

二、相互竞争排斥

实体经济，指一个国家生产的商品价值总量。是具有主观能动性的人通过思想并使用工具在地球上创造的经济。包括物质的、精神的产品，以及服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、建筑业、文化产业、交通通信业、商业服务业等物质生产和服务部门。也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。实体经济除了提供基本[_a***_]资料功能、 提高人的生活水平的功能、增强人的综合素质的功能。还具有以下重要功能。

1.推动科技进步的重要原因。

现实生活中的重要科技进步是实体经济发展和日常生活中的迫切需求，实体经济并成立了自己的实验室或者资助相关实验，科学家找到了研究课题并付诸努力。虽然不是每一个研究课题都能够成功，但一旦成功就将推动生产力的发展和生活水平的提高，比如蒸汽机、电力、核能的普及应用。

2.国家综合实力的重要表现。

国与国之间的竞争不仅仅是军队数量和武器先进程度的竞争，而是综合国力的竞争。即使武器先进程度也依赖于发达的实体经济。

如果一个国家产业链完整而丰富，各项科技都比较发达。那么这个国家将不惧怕任何国家的经济制裁或者竞争，可以轻松应付各种危机。比如此次疫情，中国经济率先恢复，全世界援助其他国家，都与中国实业强大息息相关。

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

在没有更好更稳定的选择情况下，比如公务员等，还是可以考虑进入房地产行业。别的不说，挣钱能力肯定是要优于传统行业的。而房地产目前在中国发现进入成熟阶段。这个阶段的特征就是市场已经成熟，暴力时期已经过去，而且是市场比较规范。因此，如果想做房地产行业，要对自己有一个准确的规划和正确的发展方向，不要盲目跟风。

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

首先房地产没有越来越不景气，至少这两年房地产扩张速度前所未有。导致了这两年房地产人才需求急剧增加，特别是很多三四线城市，进驻的都是知名房企，像融创碧桂园华润等等，而这些小城市原本房产方面的人才非常匮乏，所以这些大房企招聘的时候要求也会相对降低，以往进这些大房企的条件不是名校学历就是要有大房企工作经验，而现在只需建筑有相关行业经验，要进这些房企也是相对容易。

其次，房企的待遇相对而言还是属于高薪，重要的事情说三遍，高薪！高薪！高薪！在房企工作节奏是很快，加班市家常便饭，但待遇绝对可观。

最后，在房企工作还有一个好处，那就是不用摇号可以买到房，甚至很多房企对内部员工买房有优惠，在一手房一号难求的城市，进房企工作可以买到房子，这其中的含义大家自行脑补一下。

到此，以上就是小编对于房地产经济分析观点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经济分析观点的2点解答对大家有用。