房产交易本,房产交易本人不去怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易本的解答，让我们一起看看吧。

1. 以前单位分的房子算是自己的吗？为什么？
2. 直系亲属房产买卖需要评估书吗？
3. 买房成交价和转让价有什么区别呢？

以前单位分的房子算是自己的吗？为什么？

也可以说是自己的

单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，

这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。

单位分的房子一般分三种，房改房、集资房、公房。如果是房改房和职工集资建房，都已经分给了职工，是拥有个人产权的，归个人所有。如果没有赶上房改的租住公房，现在一般都已经收归国有房产中心管理，房租多年未变，十分低廉，除了没有产权之外，几乎就是免费给你住了。等到拆迁的时候可以向国有房产中心申请补缴一部分款项后单位房企产权给个人，***安置后就会转为私产。

有房产证吗？，没有，那么你的名下无房：***如有房产证，而且房主写的是你的名字，那你的名下算有房。你在你们当地***房产信息网上，也可以查找。要是有房证的话，把房证号输入电脑里马上就可以知道的。

直系亲属房产买卖需要评估书吗？

据了解有两种情况，一，没有银行贷款的不需要进行评，带房产证，直系亲属关系证明，买卖合同，买卖双方身份证，直接去房产局办理过户就可认。

二，是有银行***的，需出示权威机构房屋评估书或由房屋交易大厅评估，才能办理过户手续。

需要

房屋买卖跟直接亲属没关系,任何人只要交易都得需要房屋评估。 房屋买卖跟直接亲属没关系,任何人只要交易都得需要房屋评估。

现在的房产过户必须进行评估，按照目前房产过户相关规定，直系亲属间赠与房产所需税费项目如下，请自行对照计算：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米

非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0

非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%(需要将房屋总价进行评估)

5、房屋登记费：住宅80元/套

买房成交价和转让价有什么区别呢？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

成交价:就是买卖双方根据市场实际情况最终达成一致认同的售房价格，是公平公正的。

转让价:就是买方除了支付卖方房屋[_a***_]价格外额外承担一定的二手房产交易税费。

其中税费有:

个税1%

契税1%（如果房屋面积90平以上为1.5%）

营业税5.3%（出售房屋未满2年）

其它费用包含房产证工本费，中介费等这些费用需要根据每个地方实际的收费标准而定。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

您好，首先您这个问题问的比较笼统，我给您说三种重庆的价格，供您从中选择参考。

1、房屋成交价，也就是您跟原业主签订的房屋买卖的价格，卖给你哦100万也就是您要付他100万。

2、银行评估价，这个是银行针对该套房屋的评估价格，一般低于您的成交价，银行为了降低风险，不会做赔本生意，用作***使用。比如您买成100万，但是可能银行评估80万，那么您***7成能从银行贷出来56万，这套房子首付您就要付100-56=44万。

3、过户价格，这个是双方到房交所过户的时候需要申报的价格，用于税费结算。一般不能低于市场价太多，否则可能不能过户。

您可根据自身情况对比一下。希望对您有帮助。

到此，以上就是小编对于房产交易本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易本的3点解答对大家有用。