大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易教程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易教程的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖自己走程序会不会超级复杂？该怎么做？
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
可以自己办理，但是还是推荐走房屋中介。自己办理具体的流程可以先去不动产中心询问下，他们会给你一张流程表，按照流程表办理就可以了，但是自己办理存在风险，有不少过了户拿不到全款的，或者拿了全款不给过户的，最后通过法律诉讼解决的。建议通过中介，与买主与中介协商，少收取一些中介费用。
买卖双方可以直接到房屋所在区县的房地产交易中心网签买卖合同。
对于房地产权利人不委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的，可向区（县）房地产交易中心网上房地产申请通过网上操作系统发布房源信息。
双方达成交易的，房屋所在地的区（县）房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。该项服务仅向买卖双方收取合同工本费。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
这个您最好找中介公司做手续。其中需要价格商定，合同签订，缴纳税费，办理过户，交房。如果贷款还需要向银行递交材料，审批***。房子原来有***还需要还款撤押。
不通过中介，双方带上***，结婚证，房产证和购房合同书就可以去房产局办理过户手续，同时，还要带上***，确定好双方的交税方式，通过***转帐，再去政务大厅办理房产证的领取时间。
农村老房子买卖需要哪些手续？注意什么？
农村房屋买卖应经集体或村民委员会书面同意，或系共有房屋的，必须征得其他（她）人或共有者同意。应该提交户口簿，居民及土地证，房产证明等相关材料原件。到产权登记部门查看房屋产取是否存在瑕疵，如是否有抵押担保等，是否有***等相关部门***取查封等财产保全措施。应订立书面买卖合同，详细约定的房屋买卖，价格，支付方式及违约责任等内容，并经过相关部门办理审批，过户等相关手续和房屋买卖合同等手续。没有房产证的，要经过村民委员会同意并出具相关宅基地转移证明，以便未来办理房产证时使用，由相关职能部门进行审核并批准。同时办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的一系列过户更名手续等。
到此，以上就是小编对于房产交易教程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易教程的2点解答对大家有用。
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