上海房产过户交什么钱啊,上海房产过户交什么钱啊多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户交什么钱啊的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海房产过户交什么钱啊的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海400万房子过户费用要多少？
2. 上海父母房产过户子女需要多久时间费用是多少？
3. 上海可以过户给子女几套房子？
4. 上海房产过户需要完整的家庭吗？
5. 上海父母子女房产买卖过户流程？

上海400万房子过户费用要多少？

关键是税费和中介费，其它忽略不计，买家首套的，契税4万，二套，契税12万，卖家不满两年的，营业税和个人所得税共计8万，满二的，税4万，满五唯一，无税，中介费看中介公司收费标准。

上海父母房产过户子女需要多久时间费用是多少？

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。费用看看当地规定。

分几种情况：

1、买卖过户。如果父母还活着，那么可以选择把房子卖给子女，首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1%，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5.5%的营业税

2、赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。

3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费，选择这种方式是最为划算的。

上海可以过户给子女几套房子？

如果子女已经成年了，子女只有两个房票，所以如果子女名下没房产，就能过户两套。如果有房产已经满2套，就不能过户了。如果有一套，就能过户一套。

如果子女不满18周岁，那和父母一起统计在内的，父母如果已经限购，就不能过户。

上海房产过户需要完整的家庭吗？

上海房产过户不需要完整的家庭，只需要产权人到。

办理房产过户是不需要全体家庭成员到场的：

办理过户手续，是需要产权人到场，即需要在房证有名字的产权人到场。

如果其中有产权人不能到场，必需要有委托书，并需要公证书和身份证，是可以不到场。

上海父母子女房产买卖过户流程？

第一步：受赠人提交购房资质审核;

第二步：双方签订赠与协议;

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个[_a***_]上不需要公证);

第四步：双方拿着亲属公证书到不动产登记部门缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税

按房屋买卖办理过户：

1、子女夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

到此，以上就是小编对于上海房产过户交什么钱啊的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户交什么钱啊的5点解答对大家有用。