过户要去房产中心几次办理,过户要去房产中心几次办理手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户要去房产中心几次办理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户要去房产中心几次办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权过户分为几次？
2. 上海办理一手房产证，需要什么流程，需要去房产交易中心几次？

产权过户分为几次？

房产证过户没有次数限制，如果是能过户的房产证就能反复过户。每次房产过户都要交一定比例的税费，且过户没有满一定年限的房子还要交营业税和个税，由于限购政策和税收的存在，过户次数基本没有限制。

上面只针对一般商品房，保障性住房要以保障性住房的政策为主。



房产证过户需要什么材料

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：

***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：

***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

上海办理一手房产证，需要什么流程，需要去房产交易中心几次？

办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《[_a***_]计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于过户要去房产中心几次办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户要去房产中心几次办理的2点解答对大家有用。