商业地产5年期***利率,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产5年期贷款利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产5年期***利率的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近都在讨论房贷利率，咱也不懂，想咨询利率5.05如何？
2. 买车分期5年要多少利息?

最近都在讨论房贷利率，咱也不懂，想咨询利率5.05如何？

仅就本人所知，5.05的利率在商业***中不算是高的，一般都在5.4-5.7之间。如是现在签署***合同，按照现行***利率，是当月LPR+浮动基点（如本月LPR为4.75%，基点为60的话，最终***利率为5.35%，各银行的基点是不同的）。

如果是之前已经签了***合同，现在国家出台规定，剩余购房***年限大于1年的，可以选择固定利率和浮动利率。如选择固定利率，***期内利率是不变的；如选择浮动利率，***设你之前的***合同利率就是5.05%，与2019年12月（今年变更利率，需要与2019年12月的LPR进行比较）LPR4.8%之间差为25个基点，以后的***利率就为LPR+25。因为每年可以调整一次利率，所以当以后的LPR低于4.8%时，你的***利率会降低，但LPR大于4.8%时，你的***利率就会提高（大于5.05%）。

所以只有当LPR下行的时候，才会享受到政策红利。短期来看，LPR有下行的可能（不会降很多），但***合同一般都在10年以上，长期预测没有准头。

个人观点，仅供参考。

主要是看你***还剩多少年，我讲三大关键点，读完你就明白了

关键点1：“适用范围”

针对2019年10月8日以前的***购房者，对还没有还完的商贷利率进行调整。（目前，LPR只和商业***挂钩，公积金***不做调整，组合***中对商业***进行调整。）

关键点2：“两种选择，选定离手”

存量房产***利率要将原来以基准利率为锚改为以LPR为锚，也就是从今年开始，两种方式供广大房奴选择，而且你必须选择。

方案一：浮动房贷利率；(PS：一年换个女人，但谁也不知道换成啥样的，美丑胖瘦、老幼康残，听天由命。)

方案二：固定房贷利率；(PS：和你现在的女人过一辈子。)

浮动房贷利率：以都市白领小嘎为例，小嘎2019年2月在北京***100万，25年等额本息买了一套房子，房贷利率为基准利率上浮10%，则小嘎原执行的房贷利率为：

房贷利率=4.9*（1+10%）=5.39%

那么按照“房贷新规”，如果***用方案一转换为浮动房贷利率，即为：

#博文微金融#银行计算转换的公式看不懂的人估计不在少数。您的利率是5.05%，现在需要办的事儿有以下几件：

如果还有不到一年就还完了，

那您不用再考虑什么了，不用转换，以前该怎么还贷就怎么还。

如果还有一年以上的时间去还***，就要进行下一步，即在8月30号之前，把利率做转换。

房贷从浮动利率转换分两种方式。一种方式是转到固定利率。转到固定利率之后，

您的5.05的利率就再也不会改变了，会一直持续到房贷还完。

第二种方式是转换为LPR利率。转到LPR利率以后，利率会每年一变。

变化的基础是以当时的LPR利率加减点。

所以，如果您选择了LPR市场利率，在下一个定价周期（每年一变）到来之前，

5.05%的利率水平是不会改变的。以后的每一个定价周期，就会执行不同的利率，到时候要靠LPR利率是多少了。

买车分期5年要多少利息?

无解题。不知道车款的分期，天王老子也给不了你答案的。一千万的车，零首付分期五年，利息会是一个天文数字。两万块的车，首付19999块，分期五年，利息可以忽略不计了。如果你想知道确切的数字，你就必须给出具体的计算答案的数字，否则，一切都是空谈。

到此，以上就是小编对于商业地产5年期***利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产5年期***利率的2点解答对大家有用。