房地产市场人物分析,房地产市场人物分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场人物分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产市场人物分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的角色是什么意思？
2. 福布斯中国富豪榜:2成是地产人，许家印杨惠妍前五，这说明什么？

房地产的角色是什么意思？

房地产的角色是指在不同环境下房地产业所扮演的社会角色。在国民经济中，房地产作为一个重要领域，具有提供人们生存和工作所需的居住房和办公楼等社会设施的功能。同时，作为国家的宏观调控工具，房地产对于整个经济发展具有重要影响。除此之外，房地产还承担着促进城市化进程，推动国际贸易与城市国际化发展等社会角色。总的来说，房地产在国民经济和社会方面都起着重要的作用，是不可或缺的产业。

福布斯中国富豪榜:2成是地产人，许家印杨惠妍前五，这说明什么？

我们经济走的是重投资的发展之路，所以与基础设施和地产相关的行业成为最大赢家。

福布斯发布2019年度中国富豪榜，共有400位中国富豪登上财富榜单。其中所属房地产行业的富豪占比21.5%，达到86人。恒大集团董事局***许家印排名和去年一样仍为第3位，身家为1958.6亿元。碧桂园杨惠妍家族以1689.9亿元财富位列第5名。

次贷危机以后，出台了4万亿元经济***方案，让地方尝到了土地收益的甜头，这种甜头让地方获得了长足的发展，因此经济发展走上了大拆大建的路子，其中主要就是发展地产，把地产作为支柱产业。

既然地产成为经济的发展支柱产业，那么地产的利益就事关重要，很多地方土地收益超过整体收入的50%，最近有地产大佬就认为土地收益占到整个收入的40%，因此稳定地产发展成为很多地方的重中之重。

只要地产价格疲软，销售不畅，各种***地产需求的政策就会不断的显现，人才落户，降低购房门槛，甚至直接补贴购房，推动地产价格一轮又一轮的上涨。

因此在过去很多年，地产价格只涨不跌成为一种惯性思维，吸引大量资金囤积于地产行业，炒房投资购房成为了大赢家。

地产行业在过去只要加杠杆，不断的囤地，就成为大地主，土地价格是以很多倍的倍数上涨的，因此大的地产商成为过去地产上涨的最大赢家，不管是转让土地，还是自己开发土地，都是暴利的，因此富豪榜上除了互联网以外，大部分都是地产公司老板。

可是房价上涨，老百姓买房就需要掏空六个钱包了。

企业需要房地产，房地产是企业保障现金流很有力的一个后勤保障。因为房地产的特殊性，那么企业就会不断利用好房地产来给企业增加或加大资金红利。

企业离不开房地产，因为企业需要厂房，需要资金，需要任何现金流。现金流对于企业而言是不可或缺的，有资金企业才能存活。

房地产作为企业后勤保障就会给企业带来优质的资金资产，那么在福布斯中的房产企业也是多元化的，有的是纯房地产公司，在这个公司中。就会以房地产作为手段，充分激活别行业的赢利点。

非房地产公司也会依托房地产激活本行业的产品再次向上。

福布斯中国榜，这其中有很多地方是值得关注的。

横向对比来看，一个国家顶尖富豪层代表着这国家的经济结构。我们来看看，美国的2019年福布斯排行榜，大部分都是以科技信息行业为主，比如大家熟悉的贝索斯亚马逊，扎克伯格的facebook等等，前十名没有房地产商的身影。

中国的2019年福布斯排行榜前十，显得多样化，有互联网行业、地产行业以及实业。作为世界第一经济体美国，显示着科技推动社会发展的力量，我们中国也正慢慢向这方面靠拢，前十大富豪有五大是以互联网起家的。

福布斯中国富豪榜两成是地产人说明过去二十年中国经济飞快发展离不开房地产，中国城市化大趋势引爆了世界历史上最大的财富爆炸。
最近这十年中国房地产占GDP的比重是呈现不断上升趋势的，由2008年不到5%，到2018年上半年已经达到了6.87%，接近7%了。这数据只是单单房地产行业，算上建材建筑租赁等房地产相关行业超过20%不成问题，房地产不愧是目前国内的支柱性产业。

根据中国社会科学院财经战略研究院的《中国住房发展报告（2018-2019）》显示，1***8年城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，2018年将超过38平方米，农村人均住房面积1***8年只有8.1平方米，2016年达到45.8平方米。40年时间，城镇居民人均住房面积翻了将近7倍。城镇居民人均住房面积增加背后，是国人对买房投资的热情高涨。

西南财经大学在《2018中国城市[_a***_]财富健康报告》显示，我国城市家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年将增加到161.7万元，其中有8成资产来自于房产。国人对房地产投资的偏好，不惜掏空钱包换房子，而钱包里的钱源源不断进入地产商的口袋，这也是中国有世界最多10亿美金的地产富豪的原因之一。

到此，以上就是小编对于房地产市场人物分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场人物分析的2点解答对大家有用。