部队房产交易,部队房产交易规章制度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于部队房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍部队房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 军产房可以买卖吗？
2. 军队安置房可以买卖吗？

军产房可以买卖吗？

小区附近有个加油站，原来是军用仓库，地皮属军用由于弃置多年了，后租给老板开办加油站，投资不少，使用期五十年，已经开张经营十年了。现在上级通知軍用地不外租，油站去向如何？难说！租軍用地有风险的。

可以，军产和央产房大部分都是经济适用房，买卖需要补充可以上市的文件(有对应的军队或是央企出具)，没有的就不能买卖。买卖一次自动转换无限制的商品房。经济适用房限制性不动产，军产房和央产房上市除了遵守经济适用房的要求外，还要需要军队或是央企的文件才可以，虽然叫做军产房实际上产权证的主人是个人，能买不买卖完全看军队的政策，但是手续需要建委审批的。

军队的房产分现役，离退休，职工，一般军级单位都有地方编制的职工，他们也有地方房地产，这就是大房产证，可以买卖，而现役，离退休干部住的房产大都是部队产业，也有部队房产证，就是所称的小产权房，不能买卖的。

军产房按规定来说是可以继承，不允许转让的，但是实际情况还是有人把分给自己的房子向外出售，因为人家已经取得了完整产权，所以一般也没有人追究，这种行为应该算是处在灰色地带吧，单位一般也不去较真。所以想买军产房的朋友只有这种情况是可以考虑的，而且也只能自住，不可能作为投资，因为你买来的时候都是有违规嫌疑的，再想转手卖出去几乎是不可能的，因为无***常过户。

军产房大致分为几种，一是军队集资房，二是军队公寓房，三是军队房改房，四是军队经济适用房，等。有的有房产证有的没有房产证，具体哪些有，笔者也不清楚，平时也只是听人说过。

军产房的审批非常严格，比地方商品房严格多了。而且很多办不了证，也就是我们通常所说的红本。也有相关规定，不准进行军产房交易，即使可以交易，也只能再军队内部人员间交易。

因此，建议不要买军产房，以免造成不必要的纠纷。

军队安置房可以买卖吗？

军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，一般而言，军产房是不能继承和买卖的

军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属***、总部，所有权性质属军产，产权单位填***后勤部门。

1 可以买卖，但需满足相关规定和条件。
2 根据《军队安置条例》规定，军队安置房屋产权归属于军队，但可以发放军队安置房使用权或出租收益。
同时，军队安置房不得挂牌、转让或改变用途，也不得以任何形式进行处分。
3 如果符合相关条件，可以通过军队安置房二次出租或转让的方式获得收益。
但需要注意的是，任何违法行为都是不允许的，并可能面临法律制裁。

一般是不能买卖的,军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民所有财产，一般只有使用权，没有所以权，所以不能上市交易。

军队安置房是根据国家有关法律法规和军队有关政策，专门为退出现役军人、复员干部及其他应当安置的对象提供的住房。根据《军队安置条例》的规定，军队安置房属于军队***设施，不得转让、转租或出售。

因此，一般情况下，军队安置房是不能买卖的。如果您是军队安置房的受益人，应当依法使用房屋，并按规定履行相关义务和责任。如果您有其他的住房需求，可以考虑购买市场上的商品房。但需要注意的是，如果您仍然享有军队安置房的权益，可能需要先放弃军队安置房的权益才能购买商品房。

到此，以上就是小编对于部队房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于部队房产交易的2点解答对大家有用。