商业地产是先卖后招商吗,先商业后住宅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是先卖后招商吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产是先卖后招商吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何明确区分写字楼招商与传统商业招商？
2. 商业地产招商能学到什么?有没有前途？
3. 房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？

如何明确区分写字楼招商与传统商业招商？

这个问题我来回答：

一、首先，我们要明确一点，写字楼招商以前是属于商业地产范畴的，商业地产招商包括零散商铺招商、商业街招商、特色街招商、专业市场招商、园区招商、商业综合体招商、写字楼招商、土地招商、厂房招商等等，只要是用于商业用途的房屋招商，都属于商业地产招商范畴。

二、随着写字楼招商在商业地产招商中的占比越来越大，体量越来越大，招商流程逐渐复杂，招商难度逐渐加大，就从商业地产中独立出来，单独操作了。

三、那么，写字楼招商和传统商业招商的区别在哪里呢？

1、招商对象不同：传统商业地产的承租者大多是做生意的人；写字楼的招商对象大多是企业、办公的人.

2、租金不同：传统商业地产的房租比同地段的写字楼要高得多！

3、租赁要件不同：传统商业要求周边交通便利、可见度高、人流量大；写字楼的租客要求停车位充足、周边商业配套完善、距离交通枢纽距离近。

基本上就这三个不同点，后面还有，手机打字实在太累了，就不说了，请***纳

商业地产招商能学到什么?有没有前途？

招商顾问其实也是在做市场销售。

商业地产相对普通房地产更具挑战性，普通房地产销售后基本发展商可以撤离，商业在招商及运营时需要针对不同客户进行调整确保商业氛围，商业不只是卖出去，还有的是租出去，为保证可持续发展需要专业的包装策划。

现在的市场商业地产有可为。

招商顾问与销售那个挣钱就要看你个人了，脑瓜灵活顾问也可以销售上得到分成。

房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？

所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。

里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的 ，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20W。

扩展资料：

招商原则：招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。

在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。为什么呢？因为销售后回款，他便可领取很高的佣金，而且这个过程很简单，大多适用于投资客，这类业主的特点大多是不太懂商业运营，而追求投资回报。

而招商会难的多，一般来讲，选址的人都很熟悉区域租金和租赁的商业条款，租赁合同中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有明确约定，而且大一些的商铺不是选址员能确定的。

一般要报给地区经理、地区总经理、甚至商业总部总经理，其要亲自察看区位、房型，以及合同条件，然后才会确定。甚至这些高级职位的人，可能会亲自参与谈判。这时，开发商的招商专员相对商家选址人员来说，不如人家专业。

所以在市场上，招商人员很难招，而销售人员很好找，就是这个道理。解决[_a***_]是对招商人员，在工资和佣金上，要有所侧重。

到此，以上就是小编对于商业地产是先卖后招商吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是先卖后招商吗的3点解答对大家有用。