房地产司法处置分析,房地产案件司法解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产司法处置分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产司法处置分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 司法处理结果有法律效力吗？
2. 司法拍卖房子时对违法建筑怎么处理？
3. 一般情况下被住在国撤销的领事馆房产是如何处理的？

司法处理结果有法律效力吗？

1、具备法律效力的。

2、但是不能像法院法官制作的调解书那样可以直接申请强制执行。

3、司法调解，如果一方当事人不遵守，对方不能直接向***申请强制执行，而只能起诉到******。

4、司法调解亦称诉讼调解，是我国民事诉讼法规定的一项重要的诉讼制度，是当事人双方在人民***法官的主持下，通过处分自己的权益来解决纠纷的一种重要方式。司法调解以当事人之间私权冲突为基础，以当事人一方的诉讼请求为依据，以司法审判权的介入和审查为特征，以当事人处分自己的权益为内容，实际上是公权力主导下对私权利的一种处分和让与。

司法拍卖房子时对违法建筑怎么处理？

司法拍卖的房子，一般来说 权属应该是清楚的，不然就没有办法拍卖了，所以 要看 这个司法拍卖的房子 包不包括违发那一部分，如果包括 那么 违反了一部分 就已经合法化了，如果不包括 那就不属于拍卖一部分了，

首先，得看违法建筑部分在不在拍卖范围内。

一:如不在司法范围内，你拍得合法部分后，违法部分因被执行人拿不出土地证，产权证等，故无法证明对其拥有所有权。你就可以申请住建局等有关单位对其处理。

二:如果在司法拍卖范围内，你就要想好了。不是你通过***买的房子，违法的就变成合法了。是否违建，这个***说了不算。所以你买了后，就要应对有关人员举报。一旦被举报，城管查证后可能会对其进行拆除处理。那你的损失就大了。

司法拍卖的房产应该是有房产证的合法房产，对于合法房产下违法建筑的部分，司法拍卖前就是违法的，不能因为拍卖使其合法化。如果要让房产合法应该到房产管理单位或建筑管理单位等部门按程序办理各项手续。

一般情况下被住在国撤销的领事馆房产是如何处理的？

外国使领馆被住在国撤销后，房产怎样处理？这得分不同情况来决定。

在他国设立使领馆所需的土地和房屋，有两种情况，一是购买土地修建房屋，二是租赁房屋。这两种情况使领馆所使用的土地，都属于住在国所有，依然是住在国领土，所谓“使领馆是派驻国移动领土”的说法是错误的。

但根据相关国际公约规定，使领馆享有不可侵犯的权利，外交人员享有外交豁免权，即住在国不能对使领馆行使管辖权与司法权，外交官不受住在国法律约束，这种关系是建交双方对等的。

如果使领馆撤销，则它享有的相关权利就不复存在了，根据使领馆所在房屋的性质可以做出相应的处理。如果房屋是派驻国自建的，房屋产权是人家的，应该由派驻国自行处置。如果是租赁的，那就由业主与租赁方协商解决。

比如中国关闭美国驻成都领事馆，那块土地永远都是中国的，但房产可能是美国自建或者是租赁的，那就得分情况处理了。所以，美国***人员在中国驻休斯顿领事馆关闭后，强行闯入中国领事馆的行径，就是一种不折不扣的强盗流氓行为。

不过我认为，如果成都美领馆的房屋能收回来，开个火锅店的话，生意绝对火爆。

到此，以上就是小编对于房地产司法处置分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产司法处置分析的3点解答对大家有用。