不能过户的房产可以退房吗,不能过户的房产可以退房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不能过户的房产可以退房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不能过户的房产可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 城里人在农村买房，但是无法过户，要求退房，法院是否支持呢？
2. 毛坯二手房已过户，未放款，发现房子渗水是否可以退房？

城里人在农村买房，但是无法过户，要求退房，法院是否支持呢？

1、你应该买的是小产权房

2、虽然有产证，但是这个产证是村***和乡***颁发的

3、这种买卖的行为是不受法律保护的

4、只有本村或者本乡内部进行流转，没有相关部门办理交易过户

5、是否可以退房需要看合同有没有明确说不能过户就退房

6、本来的这个协议就是无效的，所以你***会比较麻烦

现在农村的宅基地房产证都不怎么好办了，农村户口也不怎么好办了，根据当地的实情吧，我们这里买房子的合同都是这样写的:根据当地的实际情况办理房产证，如果当地人都有房产证的情况下还没办理房产证，可以作为退房的理由一起诉到***。主要还是快当时怎么签的合同。现在新建的房子大部分房产证还没有落实。

农村的楼市、近年来、各乡镇为加快新农村的建设、大多楼房都是乡书记牵头、在各临街、或地段好的村、进行以招商引资之名、与开发商协作把一些村的无人地段、或空心村地段进行拆除后、由于乡、村的优越条件、开发商们、都是不拿地皮费、光兑现回迂户的房屋为小代价、而赚大钱的利益驱动下、全国农村到处盖楼。至于在农村买的房子、想卖或过户、可能与农村建的房子、大多都是无土地使用证和规划证、引起的用户无法过户吧1|

城里在农村买房，但是无法过户，要求退法，***是否支持呢？

通常情况下是可以的，不过你的诉讼请求要写清楚，请求***认定买房合同无效，退回房屋，返还购房款，***查明事实后，会依法支持你的诉讼请求。

按照农村宅基地管理规定，城市人不得拥有农村宅基地使用权，不允许到农村买房，因为农村宅基地使用权有地随房走的政策。所以，城里人去农村买房，即使签订了买卖协议，并有中间人作保，这协议也属于无效合同，不受法律保护。当你得知房屋无法过户，要求退房还款时，而对方不答应，可以诉至人民***，***会判定合同无效。

但是，如果你买房时明知道过不了户，协议中也签明卖方不负责协助过户，因此造成买方产权问题，卖方概不负责，那么，这种情况下你就无法以过不了户而诉至***了。所以，房退不了，钱不能还，你只能使用该房屋至房屋倒塌。

当然，如果该宅基地原来就不合手续，房屋属于非法建筑，而卖方提前对你有隐瞒，遇有上级强拆或村集体收回宅基地使用权时，卖方应承担你所受的损失。而如果卖方没有隐瞒，协议中载明，你就只能自作自受了。

总之，民事案件看似简单，实际复杂，许多具体情节都会决定案子的输赢，所以，你最好找一个精通民事案件的律师或法官咨询一下。

这本来就是一种非法买卖，也不能私下交易，而且私下交易还是得不到任何法律的保证，你们这种交易在法律上也是违法的。

在法律上你们俩所签的卖买房契约是无效的。而且法律上规定，城镇人员不得去农村卖住宅或住宅地，农村人也不得私下向城镇居民买住宅或住宅地。

你要是走法律程序是行不通的，***也不支持你的诉讼请求，你们私下买卖农村房屋合同是会被以定无效的，因为你们的卖买是违法的。所以你只能私下和他解决，如果他不退钱你只有自认倒霉。

毛坯二手房已过户，未放款，发现房子渗水是否可以退房？

.房子不能退了，（卖方已把房产证转到你们的名下)。

2.可以克扣尾款，房子出现质量问题。买房还是需要看好房屋,特别是漏水情况。1.和对方交涉的话:你其实是不在理的。毕竟房子是你看过后在买的。（不管它是否漏水--你自愿购买）2. 如果是恶意欺诈的话，那就需要上法庭了！！！

3.退款可能性不大。

到此，以上就是小编对于不能过户的房产可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于不能过户的房产可以退房吗的2点解答对大家有用。