房产交易高手,房产交易技巧

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易高手的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易高手的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于房产的辩论赛。请高手指点？
2. 那些高杠杆买房的人现在过得怎么样了？

关于房产的辩论赛。请高手指点？

首先，要明确本辩题中的价值是一种商品属性，而不能等同于人生价值中的意义。房产是一种商品，商品本身是由价值来体现的。而衡量价值的标准就是价格，因此对于房产，他的价格就是决定他的价值的。需要注意的是这里的价格应该是被市场双方认可的价格，即成交价或者意向价；

其次，地段只能至价值的参考因素，众多因素的组成形成了价格，价格表示的是房产的价值。地段决定价值，根本就没有比较的方式，你用什么条件来说明一个房产的价值？最终还是要回到价格上来。

再次，用地段来决定价值本身就是不具有可比性的，武汉的汉正街和成都的春熙路谁更有地段优势？谁更有价值？北京长安街和上海南京路那个地段更好？这些都是没有办法去比较的。

希望对你有用。

那些高杠杆买房的人现在过得怎么样了？

这个问题就要看时段性了！

在２０－３０年前，国家是大力推出贷款买房政策的，那个时候，***买房的优惠非常多，并且审批相对较松。

我看到过一个段子，说的就是在２９年前以每个月“８０元巨额”还贷方式买房的人，现在依然还着这笔“８０元的巨额”***，试想一下，当初一个月的工资才１００元，拿出８０元还贷，是多大的压力。

但是如今来看呢？８０元对一个上班族来说，又算得了什么？？

可以说，在前２０－３０年里，甚至前１０－２０年里，杠杆买房的人，现在都发财了！！！

可是，在最近５－１０年里，甚至未来的趋势来看，依然还想着杠杆买房的人，可能会付出惨重的代价。

我就告诉你一个实际例子吧。

在２０１８年的房价大涨之后，我一个朋友拿着３０万的资金，***５０万去买了一套三线城市的房子。

虽然看似房价涨了一些，他也赚了一些，但是价格是虚的。因为根据了解，他买的这套房子根本脱不了手，无人接盘，并且每年的租金只有不到７０００元，租金回报率也极低。

所以，这笔投资是失败的，而且还要每个月还贷，***１５年，相当痛苦！

很少有人攒够钱了再买房，很多人攒够首付或者东拼西凑的首付钱。

凑首付也看功力和背景够不够深了，途径有很多。

1、依靠父母和亲友的资助

大多数年轻人在买人生中第一套房的时候，都是依靠父母、亲戚朋友的资助。靠自己的是凤毛麟角。

2、消费贷、信用贷、抵押贷

这个风险比较高，但是在房价涨幅比较大的16、17年就很多了，老实的小伙伴可能难想象，有些人买房的钱，几乎都是一点点拆借过来的，都是来自银行哦

这就是用各种技巧把杠杆加到最大的典型

3、中介***

这个是在你急需凑钱时，从一些不上征信的机构那里，借点短期的钱出来。俗称过桥，但是这种钱的问题是，它的成本非常高，甚至可以定性成***。如此高的成本，如若操作不慎，很容易翻车翻船。

综上，在房价高企的今天，加杠杆买房，是一件很正常的事情，欠钱也不是一件非常羞愧难当的事。适可而止，找准时机。但是高杠杆，搞的不好是件危险事，量力而行，出现资金流短缺就不好了。

到此，以上就是小编对于房产交易高手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易高手的2点解答对大家有用。