房地产学位房分析,房地产学位是什么意思?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产学位房分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产学位房分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说买房不能直接入学，买房不等于买学位。外来户口应该怎么办？
2. 深圳福田百花片区的学位房可以买么？有哪些好学校？
3. 家有儿女---深圳学位紧张，该如何购买好学区房？

有人说买房不能直接入学，买房不等于买学位。外来户口应该怎么办？

多谢邀请，上学问题主要看上的小学是否是重点小学，如果一般小学就读的要求并不高，分析如下：

1.重点小学由于学位供不应求，所以对入读条件较为严格，主要条件如下：

（1）.对应小学的学区房房产证，要求是就读学生父母/爷爷奶奶（父母有无房证明）。

（2）.要求就读学生的户口在所在房产名下。

（3）.要求房产所在户口6年内没有过上学记录等等。

2.一般小学由于生源没有如此多，对于外来子女入学的条件主要如下:

(1).父母在所在地的居住证。

（2）.父母在所在地的就业证明。

是的，在城市买了房不一定有名额，教育局规定如下。

第一学位是城市本地户口的优先。

第二外来人口在本地有房产。

第三外来务工人员，并且规定孩子上一年级之前暂住证必须满半年以上。

经商的提供营业执照和务工证明，房租租赁合同，暂住证，户口本，户籍所在地教育局证明。

如果你是外来人员，在本地有房产，可以把老婆和孩子户口迁过来，注意不要都迁过来，只迁一个大人加孩子户口就行，这样就属于本地人口，学位名额自然就有了。

为什么不要都迁过来，如果都把户口迁到城市，如果有一天不想在城市呆或者回农村老家，户口就迁不回去了。

所以有房产不一定有学位。因为外来人口占用城市教育***，人家必须要先安排本地户口入学，在考虑有房产，然后在考虑务工或经商人员。

买房不一定带户口，户口没进，还是需要居住证，和外来人口一样需要计算积分。还有的是大人进了小孩进不来的，具体看每个城市的具体规定。而有些学区房是有规定，已经有孩子用掉学位名额之后下一个孩子需要等多少年这样，所以买房需要找专业的置业顾问咨询清楚。

深圳福田百花片区的学位房可以买么？有哪些好学校？

央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！

央媒关注深圳“学区房”问题！

今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！

根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！

记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！

根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；

挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！

对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！

据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；

而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！

关于福田百花片区的问题，其实总结就是一句话：资金不是问题的话，百花片区是好学校集中地，可以买，但也要注意很多问题。

每年的这个时候3、4月份，都有不少人想着换个学位房或是买个学位房，特别是有小孩即将入学的家长们。因为按照以往政策，各区基本要满足适龄儿童入户满一年以上，为了孩子能有更好的就学环境，现在就是最后落实房子和入户的时机，所以有想法的都在***着要不要换个好点的学位房或是买个环境和学校都还不错的小区房。

具体而言，购买福田百花片区的学位房，需要注意以下几个问题：

像文中提到的小[_a***_]现在3岁，首先考虑的问题就应该是小学的问题。深圳实验小学（第1）、荔园小学北校区（第2）、百花小学（第12）.

深圳外国语学校初中部（第2）、深圳实验学校初中部（第3）、深圳实验学校中学部（第5）。

家有儿女---深圳学位紧张，该如何购买好学区房？

央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！

央媒关注深圳“学区房”问题！

今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！

根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！

记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！

根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；

挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！

对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！

据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；

而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！

到此，以上就是小编对于房地产学位房分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产学位房分析的3点解答对大家有用。