房地产市场涨势分析,房地产市场涨势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场涨势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场涨势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年由于疫情，各行业处于低迷，房地产，还能继续上涨么？

2020年由于疫情，各行业处于低迷，房地产，还能继续上涨么？

房价会涨吗？不可能。房价会跌吗？肯定会！房价会暴跌吗？应该不会。房价稳中缓跌，是国家的需求，百信的期望，未来的愿景。

疫情之后，国际、国内形式严峻，机遇与挑战并存。党和国家非常睿智的提出内循环策略，恢复外循环，双循环并举。高瞻远瞩！

房地产沉淀的货币已经超出了健康经济的预警线。行成货币“堰塞湖”，除了炒房客，百姓刚需住房，每月的收入很大一部分要支付房贷。内循环市场没有货币怎么可能提振？

要像中国经济真正做到软着陆，做到依靠自己的内在市场，开启内循环的引擎。房价稳中缓降是未来经济最无需判断的实事。

房价暴跌也不符合中国发展的未来。在未来的五到十年以上。房价下跌是必然的趋势。你有闲钱就帮国家分担一下，把手里的房子在压一压。算是先富起来的人做贡献。

从几个方面就可以分析，今年以及未来三五年的房地产行业，房地产属于资金密集型行业，现在调控方面，房地产行业的融资端收紧，更多的资金和热钱，没那么容易流入房产领域，所以，十多年前那种大规模扩张的地产行情，恐怕很难看到了。

从另一头来讲，也就是市场需求端，看看全国各大城市那么多法拍房，数量激增的幅度，就知道，有些人已经供不起月供了，就是各行业都不景气，转让的转让，倒闭的倒闭，没有稳定的现金流，供不起房，有的就直接拍卖了，而且，人口老龄化和出生率下降，也对未来的“接盘”者的人数，产生了影响，未来还有多少人缺房子？你手中的二手房还有多少人来买？所以，一些城市二手房挂牌量增长，也就不足为怪了。

一个是资金端，一个是需求端，目前对房地产行业来说，都不理想，而且“房住不炒”的大宏观背景下，二手房的“流通性”也是一个值得关注的问题，未来的房子，不是上涨或下跌的问题，而是能不能变现和流通的问题，涨价涨到再高，可是，你卖得出去吗？

不过，也正是由于房子这种不动产，不像股票之类的资产，变现相对不容易，流程和手续都比较繁多，也让房子有了一种类似于“蓄水池”的作用，房地产作为“蓄水池”，比股市要靠谱的多，毕竟股市变化多端，今天买进，明天就可能大举卖出，相对而言，楼市还更稳定一些，如果说，从对抗通胀和货币放水资产保值的角度来看，房地产的“蓄水池”功能还是很强的。

今年受疫情影响，各行各业都很低迷，房价不会增长很多，但也不会像马叔说的房价如葱，那也许就是一个神话。2020年，世界受疫情影响，经济下滑，消费不景气。然而，在我国部分城市出现一个怪相，房价不降反升，令所有期待降价买房者大跌眼镜。

为何会出现这种怪相呢？正好朋友是房地产的一位高管，他说出了事情的原因。原来，受疫情影响，房价市场确实低迷，很多开发商是打算降价销售。但3月份后，世界受疫情严重影响，经济雪上加霜，很多生意停摆。于是有很多老板和生意人，减少了大风险投资，但又怕手上的现金贬值，所以把钱转向了房产。就这样，本来卖不动的房子，一下子又成了抢手货，房价因此不降反升。

于是他又告诉我，有些城市房价会降一些，有些城市房价还会上升，但总体来说房价目前波段性不大，所以买房者不要想房价会成葱价，至于何时买房就要自己考虑清楚。

我觉得，房价需然不会增长很多，但很多城市房价依旧居高不下，这是事实。影响房价不会增长过快的因素很多，其中以下几点是主要原因：

第一，经济下滑。2020年世界受疫情严重影响，经济十分低迷。在我国，很多外贸企业上半年几乎停摆，很多公司放***，减薪，人们收入少了，购房欲望就减低了。目前，流入房产市场的资金，大部分来自一些老板和做生意人，他们把钱转入购房市场，以减轻货币贬值。

第二，炒房的风险增大。这几年国家一直在去金融杠杆，很多行业都遭受到了影响，房地产也列其中。只有经济高速增长，人们收入好，才会有很多人买房炒房，这样房子会被炒高。但目前经济下滑，人们没有足够的收入来源，另外一方面炒房者风险增大，还有谁敢轻易投资房地产？没有足够的资金进入房地产，房价能保持这种市场价就很不错了。

第三，房产调控政策严格。中央一再明确要求，房子是用来住的，不是用来炒的。所以很多地方***对于房价的态度也开始转变，从控制房价过快上涨，到制止房价上涨，有的地方***甚至下了[_a***_]令，不准银行贷款给有二套房以上的购房者。由于银行不再支持炒房***，很多炒房者不得不停下脚步，房产因而从火爆跌入低谷。

以上三点就可以说明房产不会增长很多，房产本身就象个大泡沫。目前房价已经远远高于人们的收入水平，正常收入的人家买一套房子，一家人就要做一辈子房奴。***如房价再翻倍增长，正常收入的人家买一套房，一辈子都也还不清，这样的房产市场就很不现实了，大家说对吗？欢迎留言，谢谢。

到此，以上就是小编对于房地产市场涨势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场涨势分析的1点解答对大家有用。