房产过户原房东要到场吗,房产过户原房东要到场吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原房东要到场吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户原房东要到场吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户原房主来不了怎么办？
2. 二手房水电过户原房主不去可以吗？
3. 我买房子公正之后，过户还需要原房主到场吗？

房产过户原房主来不了怎么办？

房主来不了可以委托代理人，并开具公正代理书，需要房东提供身份证，房产证，户口本，结婚证。

如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。

如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。

另外，双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。

二手房水电过户原房主不去可以吗？

可以
因为买卖双方在签订《商品房买卖合同》时，已经约定了房屋交付和过户的时间，原房主在过户时不去并不影响买卖双方完成过户手续。
如果原房主不去，则可以找到代理人代为办理过户手续，但是需要注意代理人应当是市场上相对信誉较高的机构或个人，确保过户过程的安全和规范。
此外，买卖双方还需要在合同中对代理人的权责进行明确约定。

我买房子公正之后，过户还需要原房主到场吗？

不需要房东签字了,如果要办委托公证,房东在公证书上已经把房屋的权力委托给当事人,那么当事人就有权给房东做主了,那就用不到房东了，由于所办的是房屋委托公证:只需要把钱全部打给房东,然后房东把房子公证给当事人,当事人要找一个自己信任的人,(除了自己的亲人或者是信得过的朋友)房东就会公证一个委托书将房屋委托给对方(就是当事人自己找的人)然后委托书上明确规定等产权下来有委托人直接过户给本人.那就不用房东了。

到此，以上就是小编对于房产过户原房东要到场吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原房东要到场吗的3点解答对大家有用。