商业地产未来会怎么样呢,商业地产未来前景如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产未来会怎么样呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产未来会怎么样呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳被成都反超？中国商业地产未来走向如何？
2. 将来商业地产的比重会增加吗？

深圳被成都反超？中国商业地产未来走向如何？

谁提这问题的？对这时代一无所知，成都能和深圳比的吗？是谁给成都那么大的能耐？如果成都能超深圳，深圳特区的改革创新就毫无意义了？连一个穷四川省城市都比不上，你认为世人会相信吗？

将来商业地产的比重会增加吗？

关于商业地产、商业零售这方面，这也是我一直在强调的，从2015年至今，电商对实体的冲击非常大。电商的优势在于它的成本更低，交易更快捷、租金更便宜，正因为如此，电商对实体店的冲击在一线城市，大中型城市表现特别明显，慢慢地会延续到下面的城市。经常能在商场里看到店铺打折，并且打折力度非常的大，5折都是司空见惯的，所以他蚕食的是商业地产的空间。传统的商业地产，百货类或者商业街受到影响是比较大的，这些都能在网上实现购买，但是也有一些商地产是具有比较强大的生命力，比如他的替代形式是社区商业或者替代性比较差的，比如餐饮行业这种不可或缺的商业，依然是有前景。另外，我们也看到一些商业新零售的兴起也会带来一些线上和线下融合的需求，还有一些更注重互动和体验的商业，也迎来了一些新发展。

在此之前，总零售额的增长并不是很多，一年10%—15%。但电商（网购）这方面，一年增长在50%以上，实际上这就是在蚕食传统商业地产的空间。这个局面就造就了，部分商业地产的价值在降低，导致我们在进行商铺投资选择时，需更加的谨慎。

当然我们之前也说了，商业地产的机会点有两个，第一、不可替代的产品，如餐饮行业；第二、小区内配比比较低的商铺或者需求比较旺盛的铺子。这两个是我们要重视的两个地方。最后还有一个就是现在商业零售的线上和线下的融合这一方面，是个趋势，我觉得也是有一些机会的。

将来商业地产的比重肯定会增加。

为什么我要这样说呢，首先我要先定义将来两个字，是指的未来一段时间，而不是永远下去了。

实际上，在商业帝国里，一直存在的两个方向，一个是虚拟的一个是现实的，他们之间是相互补充，相互协调的。你中有我，我中有你，缺少了哪一部分都不可以的。

有人说现在的实体就是餐饮等等，因为这些拿不到网络上面去。但是你有没有看到现在的外卖兴起也是和网络有关系，这个就是网络和实体结合的一个很好的例子。

再如其他，现在好的网络经销商都有一个很强大的生产基地。如果没有生产基地，在现在网络商业帝国里根本生存不下去。

前几年的时候，网络的兴起，把实体经济打压的很厉害，主要是因为网络的兴起还是在初期阶段。

下一步的发展方向肯定是，实体经济的崛起，因为不管是从发展趋势上来看，还是从国家经济的需求来看。实体经济是必然发展的下一个方向。

未来的商业地产我不看好，商业地产的发展或者繁荣是基于传统零售在过去几十年的发展繁荣，随着互联网2.0技术、大数据、云计算、人工智能3虚拟现实技术的发展和应用，我并不看好商业地产在未来的生存空间，商业地产或者简单的说实体店最本质的作用是能够提供给消费者最真实的商品和服务体验，但是随着线上和线下的融合再加上人工智能尤其是虚拟现实的应用，未来商业地产提供、实体店提供的体验通过虚拟现实技术提供，支付通过移动支付完成，工厂直接发货，商业地产就会失去存在的意义。

到此，以上就是小编对于商业地产未来会怎么样呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产未来会怎么样呢的2点解答对大家有用。