房产交易遇冷,房产交易问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易遇冷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易遇冷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产遇冷，从业者何去何从？
2. 2019年部分楼市交易量遇冷，部分热点城市下滑，刚需情况下该怎样打算？

房地产遇冷，从业者何去何从？

树倒猢狲散，各回各家各找各妈，这个产业从开始就带着原罪降生，许多事情至今为人不齿，比如予售制，垫资，按揭制，公摊面积，物业费，业委会等等，老百姓己经觉醒，不会再傻傻的投钱了，这也是这个行业玩不转的原因，那些从业者还是弃暗投明，重新寻找出路吧！

2019年部分楼市交易量遇冷，部分热点城市下滑，刚需情况下该怎样打算？

纯属炒作，个人观念从来没有"刚需"这个词，在个人经济有限，市场经济又差的环境下，首先是提升自己的经济条件，其次才是物质需求，否则被刚需套牢，房奴生活从此开始，从本质上讲，住房字意是什么？有房子住就可以了对不对。所以说安安心心，不管租房子还是买房子，只要有地方住就可以了。再说了买房只有70年产权，70年后是什么样子的谁也不好说。总结:有钱人该买房子的早就在合适时机准备好了，并且不止一套。钱不富裕的也别盲目下手，想买的话找准时机。所谓的刚需只是抓住即将步入新婚殿堂的人们心里，换句话说，我不想相信人们非要在结婚前冒着多花大几十万的风险来买房，如果非要这样做，那只能是死要面子活受罪，一生视野的高度也只能停留在你家楼层的高度。

房子是用来住的！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，严须必须严厉打精击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，装修后一房一价，明码标价。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。

有人建议刚需购房再等等。

市场调整是正常现象，但不要盼着暴跌***。现在的心态关键不是等而是慎。房价高涨时期，万人抢房，急于买入让很多人忽略了住房真正重要的方面，买入了并不理想的房子，既影响居住效果，也影响保值增值。

个人认为对于刚需族来说，可以适当地拉长购房周期，多花时间考察多看房。同是更多关注当地的有关政策和房贷利率变化（近期下调利率的城市在不断增加）。这些对于降低总购房成本减少首付比例等等可能都有帮助。

刚需族不能抱着投机者的抄底心态。因为除了极少数机缘巧合的人，大部分人都是不可能抄到底的。真正有自住房需求的先上车比抄底重要得多。房价企稳的时期，也是对刚需群体较为有利的购房时机。需要注意尽可能不要在缺乏经济支撑且人口持续流出地区和城市投资购房。

现在是年初，不少人还在观望，所以新年过后，整个楼市低迷也是正常的。不仅是购买的数量少，更重要的是新房供应也很少，看下二月和三月的推盘量就明白了。另外看交易量下降，还要看房价涨了没有。据郑州楼鉴所知，近两个月一二线城市的房价还是有小幅度上涨的，所以交易遇冷，并不代表房价就下降了。

再看刚需该如何打算，据悉目前不少城市的房贷利率都已经下降，虽然幅度不大，但是下降一点是一点，每个月的月供少一百是一百。趁着目前房价波动不大，对于刚需来说，要做的就是多看房子，遇到合适的及时出手。刚需更重要的是考虑房子的居住功能，所以为什么要过度看重市场变化呢？

我认为在人口减少、经济下行、反腐以及产业调整的共同作用下，三四五线城市因为就业减少而房价会暴跌，一二线城市因为人口减少以及房地产去金融化，而持有房产的受益会减少或者在房地产税的作用下会成为负资产，但因为社会***以及就业等因素，一二线城市的房价会下跌但会有支撑。而三四五线城市的房产还要看社会情况（交通、治安、社会稳定和***服务），以及环境、教育、养老、医疗的水平，如果这些做的比较好，房价还会有适当支撑。否则作为一个消费品，况且只有五六十年的使用权的房子是没有增值意义的。当房产去金融，再增加持有环节的房地产税，房子就真正成为只能住的消费品，而且每一年都会贬值，多房者将会将多余的房子推向市场，而现在能买房的有需求基本上都买了，买不起的在现在房价下还是买不起，就会产生连锁效应，最终房价在什么地方落地真的无法估计。美国底特律的独栋房产曾经以一美元的[_a***_]转让，就是因为底特律汽车工业的衰落没有就业机会，导致房价***到底。在中国玉门、大庆以及东北的一些城市就是先例。所以我认为以后的房地产价格只会跌，（考虑到继续银行发钞，但物价上涨，房产价格不涨，其实就是房产贬值。但考虑现在经济处于滞胀状态，所以银行发钞会很谨慎）跌多少取决于多方面的因素，但四五线城市的房价暴跌基本上是避免不了了。

到此，以上就是小编对于房产交易遇冷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易遇冷的2点解答对大家有用。