商办房产交易,商办房产交易流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商办房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商办房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住两用房几年可以卖？
2. 购买商住两用房必知的6个常识？

商住两用房几年可以卖？

商住两用房只要有不动产证，随时都可以卖。

商住两用的房子，一般指的就是产权为40年产权的公寓，这种类型的房子销售是没有限制的，而且它也不占购房者的购房名额，一旦房子的不动产证可以办理了，房子就可以二次买卖了，这种类型的房子交易税费相对要高一些。

购买商住两用房必知的6个常识？

1.生活成本

 商住房一般都是商业用地,其水电费会更贵,它是按照商业标准来收取的;除此之外,商住房的物业费收取通常很少受到***部门的限制,其物业收费通常会更高一些。因此购买商住房生活成本费用会更高。

2.产权年限 

商住房的土地类型是商业或综合用地,其产权年限为40年或50年,购买商住房产权年限到期之后,是不能向住宅一样自动续期的,需要大家主动申请土地续期,而且我们申请土地续期的要求有可能会驳回,其土地产权会被***收回。

3.配套设施

 商住房一般是商业用地,商业项目是不会强制要求设计配套服务设施的,比如说学校、医院、养老服务、居委会等服务设施,这样会给我们日后生活带来不便。而且很多城市规定,购买商住房不能落户,不能享受就近入学。

4.生活的舒适度 

通常情况下商住房项目的容积率高,绿化率低,其公摊面积也更大

5、 贷款

购买商住房只能使用全款或者是申请商业***，通常情况下购买商住房其首付比例最低为50%，***年限为10年，其***利率也会上调。购买商住房会给我们带来一定的资金压力。

到此，以上就是小编对于商办房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于商办房产交易的2点解答对大家有用。