房产过户签合同怎么办,房产过户签合同怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户签合同怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户签合同怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人签了协议房子归谁，其他子女还能继承吗？
2. 没有过户，现在房子要拆了，怎样做最好？
3. 2021父子买卖怎么过户？

老人签了协议房子归谁，其他子女还能继承吗？

房子是老人一个人的财产，还是老人夫妻的共有财产？

1、 如果是共有财产，两个老人生前共同签协议、并且过户给谁，谁就是那房子的所有人，其他子女在老人死后不能再继承这房子了，可以继承其他财产。 如果两位老人只是签了协议、还没过户给那个“谁”，其他子女在老人去世后可以提起继承之诉，看协议是否有效，如果有效房子归那个“谁”，其他子女不能再继承；如果协议无效，其他子女还能继承。

2、如果房子已经是一位老人的个人财产：同样，老人生前签了协议且过户给谁了，房子就不再是老人的遗产，其他子女不能再继承； 如果只签协议没过户：协议有效，房子归协议指定的“谁”，协议无效，其他子女可以继承。

3、如果房子是两位老人的夫妻共同财产，其中一位签协议将房子全归“谁”，这协议即使符合《继承法》关于遗嘱的要求，也只是部分有效，协议中涉及到的另一位老人的遗产应由所有继承人共同继承，其他子女对这部分房子还能继承。

没有过户，现在房子要拆了，怎样做最好？

检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。

凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取成为被***人。

如果卖房人不配合，只有***取法律措施。向法院起诉，由***确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被***人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向***要求对补偿安置款***取保全措施了。

城市化发展过程中，***征收土地，***房子是正常事项。如果你买了房子，还没来得及过户，就碰到要***，怎么做最好呢？

分几种情况，要具体分析。

一、要看房子的权属性质，是宅基地上的农民自建房、国有出让土地上的房开房、划拨土地上的联建房还是原户主历史上遗留的祖宅，不管什么房子，只要是合法的房子就不要有太多的担心。

二、要看时点，***的***公告发布前还是发布后。就是说，房子要拆，你是接到通知、看到公告或者是听说的。

三、房子买来的手续是否齐全，有合同或契约，有原户主的产权证件。

如果上述情况清楚了，你可以这样做：

1、***公告发布前，即停止办理变更登记前，马上拿上证件去办理过户手续，领取不动产权证。

2、如果已经发布了***公告，停止了办理过户手续。马上联系原户主，办理委托***补偿事宜，原产权人委托你办理。

3、如果原产权人证件不齐，你要请原户主备齐产权证明。

只要产权合法，过户关系正当，***将依法补偿，受偿人没有争议就好办。

2021父子买卖怎么过户？

父子买卖房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，[_a***_]需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户签合同怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户签合同怎么办的3点解答对大家有用。