商业地产销售融资方案模板,商业地产销售融资方案模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售融资方案模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产销售融资方案模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 融资方案分析及思路？
2. 融资费用账务处理方案？

融资方案分析及思路？

方案

第一，介绍目标市场和市场容量，最好是用直观的数据讲清细分市场的真实规模。

第二，说明目标市场尚未满足的用户的痛点，这种用户痛点正式你的产品进入市场的切入点。需要注意，市场分析不是罗列数字，重点是这些数字跟你有什么关系。

思路

盈利能力是衡量一个项目的重要因素，因此，产品的盈利模式非常重要，需要突出介绍。

首先，需要介绍清楚产品的盈利来源，如付费、交易、广告等；

其次，需要对未来的盈利能力做一个合理预估。

融资费用账务处理方案？

未确认融资费用是长期应付款的备抵科目。

“未确认融资费用”账户的借方表示增加，就是当期新增加的“未确认融资费用”

“未确认融资费用”账户的贷方表示减少，就是当期摊销（减少）的“未确认融资费用”

计算其摊销时，用（长期应付款余额－未确认融资费用余额）×实际利率。

摊余成本，其实就是现值，也就是不包含利息的价值，长期应付款可以看成是包含利息的价值，而未确认融资费用可以看成是应付利息，所以两者相减，就是摊余成本。又由于每期都要归还一部分长期应付款和利息，所以这个价值是一直变的，

所以摊余成本＝长期应付款余额-未确认融资费用余额。

至于其账务处理，则是这样的：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

到此，以上就是小编对于商业地产销售融资方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售融资方案模板的2点解答对大家有用。