没有抵押权的房产过户,没有抵押权的房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有抵押权的房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有抵押权的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？
2. 未登记的房屋抵押合同是否产生抵押权效力？
3. 不过户的抵押车怎么申请报废？
4. 非抵押不过户什么意思？

已做抵押贷款的房子未做抵押登记，可以买卖过户吗？要注意什么？

已做过抵押的房产如果没有做抵押登记是可以买卖的，因为房产在房管局做过抵押登记才算真正意义的抵押了，就签个合同是不算抵押的。如果已经明确抵押的就算没有抵押登记权利人也可以通过法院查封房产维护自己的权利。已做过抵押的房产是不能买卖过户的，如果有意的一房两卖是要付法律责任的。

未登记的房屋抵押合同是否产生抵押权效力？

房屋抵押合同是抵押权人（债权人）与抵押人（债务人或第三人）签订的具有担保性质的合同。抵押人以一定的合法取得的房产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可依法以处分抵押物所得价款优先受偿。未经登记的房屋抵押不产生抵押权效力，其法律依据首先是根据担保法41条规定，当事人房产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。房屋抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房产后的过户登记。

其次，从房屋抵押合同的法律特征看，房屋抵押合同是一种从合同，具有从属于主债权债务合同性质，如果主债权债务合同无效，抵押合同也无效；房屋抵押合同是诺成性合同，是当事人意思表示一致即可成立的合同，不以转移房屋的占有为特征，不以转移标的物为前提；房屋抵押合同是要式合同，形式和实质要件表现为房屋抵押人和抵押权人除应当***取书面形式签订房屋抵押合同外，还应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。

要产生抵押权法律效力，房屋抵押合同必须同时满足法定的形式和实质要件。

不过户的抵押车怎么申请报废？

车辆办理报废，必须把车辆开到所在地指定的机动车回收企业或报废中心，提交登记证书，号牌，行车证。机动车回收企业或报废中心出具报废机动车回收证明，并在几日内将登记证书，号牌，行车证，报废机动车回收证明，交到车管所申请注销登记。

抵押车主要有哪几类?

1.在银行办理分期付款购买的车，因某种原因无法继续还款，车主将车出售了，这类抵押车车抵押权还在银行。银行发现车主到期没还款，是要通过***进行收缴车辆的。

2.车主将自己的车，抵押给小额贷款公司或是典当行，借了***后还不上，将车出售，***公司或是典当行都给此车加了GPS，到期没还款，***公司或是典当行一定要给追回来的，购买此类车的风险巨大。

有人说我买完这类车之后把GPS摘下来，然而有些车GPS就安装了十几个，最小的可以藏在油箱里。GPS在发生新号时才能检测到，有些GPS是定时发送新号的，有些GPS不工作时是检测不到的。像这样的抵押车一台车查下记录，配了几十把钥匙，所以买了这类车有时候是防不胜防的。

购买的二手车没有过户的，现车主可以找原车主一起到有关部门办理报废，或者提供相关的购车证明也可以办理车辆报废。

报废办理需提供的材料：

(一)《机动车登记表(副表)》(到所辖区交巡警支、大队车管部门抽取)

(二)《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》

(三)《机动车登记证书》(未获得的除外)

非抵押不过户什么意思？

就是说在你无力偿还一些经济行为的时候，拿你的固定财产来做抵押，比如说房子，可以抵押多少年，供债主使用或出租，只到偿还完你的欠债，他就可以还给你，这就是抵押不过户。过户的话就等于说直接卖房抵债。

到此，以上就是小编对于没有抵押权的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有抵押权的房产过户的4点解答对大家有用。