房产过户了还可以退房吗,房产过户了还可以退房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了还可以退房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户了还可以退房吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了二手房已经过户能退房吗？
2. 付了首付也网签备案了可以退房吗？

买了二手房已经过户能退房吗？

买了二手房，已经过户了，是不可以退房的。

二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

付了首付也网签备案了可以退房吗？

如果您已经支付了首付并进行了网签备案，如果想要退房需要根据具体情况具体分析：

1. 合同条款：您在与开发商签订房屋销售合同时，可以查看合同中退房条款的约定。如果合同中有具体的退房条款和规定，您需要按照合同的要求进行操作。

2. 合同撤销：如果您有合法的理由，可以向开发商提出合同撤销。例如开发商没有及时交付房屋，导致对您的生活和工作造成了影响。但是如果您单方面要求合同撤销，需要承担一定的违约责任。

3. 费用赔偿：如果您已经进行了首付和网签备案，退房的话可能涉及到一定的费用赔偿。具体的赔偿标准需要参考销售合同以及相关法律法规的规定。

综上所述，如果您已经支付了首付并进行了网签备案，想要退房的话需要根据具体情况和合同条款进行分析和处理。建议您在退房前先和开发商协商，并在必要的情况下咨询专业律师的意见。

可以。

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：
(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。
(二)开发商违约的，购房者有权解除合同，

需要与开发商协商，就算可以退房也是需要承担一定的违约责任，定金在法律上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：

一是当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回。

二是合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还。 这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

到此，以上就是小编对于房产过户了还可以退房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了还可以退房吗的2点解答对大家有用。