大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销的问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销的问题的解答，让我们一起看看吧。
为什么做房地产销售，很怕打电话？
做房地产害怕打电话？
其实，打电话是房产销售一个很重要的环节，我记着我刚毕业的时候找的第一份工作就是房产销售，这个行业门槛低，也不需要啥专业技能，我就去做了。
记得上班第一天，经理拿着厚厚一沓电话资料，让我们打电话，没有任何销售经验的我，拿起电话，心里特别紧张，都不敢按播出键，做了半天思想工作，这才拨通了第一个电话，记着当时说话都打颤，也不知道说了啥就挂了电话，总之很失败。
新手打电话害怕也属正常，多打几次也就克服紧张心理了。害怕打电话也就是几方面的原因：
1.没有做好充分准备，不知道拿起电话讲什么，这也是很多人遇到的问题，所以，我们需要在打电话前，把我们要表达的信息现在脑子过一遍。
2.担心被别人拒绝，现在是个信息化时代，注册软件都需要输入我们的手机号，这就导致我们的电话信息被暴露，每天的骚扰电话太多，这时候我们打过去电话，一部分设置拦截，有的听到是推销电话，直接会破口大骂，这也属正常情况，换位思考嘛。
3.电话量太大，业务疲劳，记得我当时做房产销售的时候，每天都要扫四五百，五六百的电话资料，繁重的电话工作，让我现在回想起来还记忆犹深。
总之，房地产害怕打电话属于正常心理，我们需要用适当方法去克服，作为一个销售顾问，打好每一通电话，也尤为重要。
因为平时别拒绝多了，人的情绪就会低落，特别是遇到一些被烦了很多次，刚好又姨妈来了。被骂一顿也是有的。主要还是心态上的问题。房地产电话销售没有话术，没有什么技巧，心态好了，一天多打，自然有需求的就会询问了
”做房地产销售，从来都只有新人会怕打电话“——地产老司机汤波虎
这种提问，从来都只有新人菜鸟会问。因为地产销售老人，都忘记自己是怎么就不怕打电话了。
这是心理问题，正常人都会有的心理问题
作为一个入行不久的新人，还称不上专业，也算不上懂行业，所以有正常人的心理状态是一个非常正常的事情。
只要你敬业，你会克服的。
心理问题，那就调整心态，这种事情，自我疏导就可以了，很简单。
明确告诉自己，地产销售是一个职业，电话销售是这个职业需要的最基础的技能之一，别人可以害羞，可以害怕，但是对一个职业人来书，不应该。如果消防员怕火，警察怕坏蛋，老板怕压榨......
不要与面子有关，很多行业的销售，可能都需要电话去骚然一下（专业上称为”电话陌拜“），你不是打了电话被骂，被挂断了没面子，在同行也好还是一个客观人眼中，你作为销售不敢打电话才是既没面子又不专业的事情。
答应我，以后，在同事，领导，同行面前，不要不敢打电话还说自己怕，好吗？你不敢打电话，不是你自己可以拿来掩饰自己被骂被挂断被弄的心理不舒服的借口，而是你不专业的表现。
人都有情绪化的，很多地产公司让销售一个劲的打电话，这样的销售能呆3个也已经很厉害了，但是后期的情绪化会很严重，比如客户骂人，销售也骂人这种情况时有发生，有些销售在拿起电话的时候内心会想，希望这通电话是空号或者停机，而不是希望客户买我的东西，这也导致恶性循环下去。
这些很多时候是公司制度的问题，首先要让销售基础知识牢固，新房销售从区位的宏观到微观，沙盘的讲解，户型图的介绍，样板间的情况都要了如指掌，客户问的时候没有犹豫知无不言言无不尽，如果是二手房销售房子周边的配套，小区车位情况这些都是基础，深入了解就是房产分丘图、房产分户图等，新人要知道如果你想做下去这个行业，你的客户很多都不是盲打电话，陌生拜访，自然到访这些，能让你赚到钱的都是老客户转介绍的客户，只要你的服务上去了，专业度上去了，后期是不用那么费劲天天打电话的。
而销售公司的想法是你上一天，我花一天钱，所以要最大限度使用你，培训2小时，什么都不会就开始打电话，遇到问题各种问，客户不信任，自己也没自信，正常8小时300个电话如***的时间长就很多了，小编以前做售后一线的时候，1天接60个电话已经累得要死了（解决问题），但是销售电话不一样，挂了一个再打一个，你会碰到形形***的人，各种反应，所以想要公司做的下去，也想让销售变得强大，好的公司氛围和运营机制很重要，如果只是在乎量，足可以使用机器人加声优录音去打，1天800个电话没问题，2个月左右封一次号，作为同行对于电话销售又爱又恨，只要不造成骚扰怎么都好，被举报马上就完，量力而行吧。
是因为心态问题。我想你肯定是很怕被人拒绝，或者被骂，或者怕打扰别人，或者你自己都对你自己的项目不够认可，觉得是坑别人，还有就是本身就害羞。所以会产生一系列的问题，主要还是靠自己调整，你要知道房产销售有很多时候来看是在帮人，如果10年前客户因为你的一个电话，买了一套房子，10年之后他再见到你，他一定会谢谢你的。相同的，如果说现在客户因为你的电话买了房子，那么10年之后他也一定会谢谢你的。不要怕，我们要找的不是那些骂你，拒绝你的人，我们要找的是那些愿意听你说愿意接受你的人，就像是谈恋爱一样的，享受那种寻找另一半的感觉吧。加油！
房产中介招人里面有什么猫腻吗？
有什么猫腻？压你押金了？收你费了？还是潜规则了？现在无非大体两种类型，一种有底薪，加低提成，一种是无底薪加高提成。大部分不要求学历，链家除外，链家要求本科，极少数大专。年龄有一定要求，其余就是不是行业黑名单，都差不多。又不是传销，都是干得了就干，干不走了拍***走人。来去自由。当然哪一种都有考核制度，这个是肯定的，哪个公司都一样
没有什么猫腻！
大学毕业后同学介绍来了成都链家！
和普通的找工作一样的！
愿不愿意来你的事！
你愿意来就去面试，面试过了就去参加五天四夜么基地训！
回来参加跑盘，跑盘复试后就是链家员工了！进入三个月实习期！三个月实习期业绩达到8000就可以转正了！
为了提升经纪人专业度！公司有专门的针对新人的培训！
感觉还是不错的，每个月一次生日会，一次团建！
待遇嘛！除了每天没有按时上下班…
没什么猫腻的！房产中介属于销售行业，薪资构成基本属于底薪+提成。现在也有一部分中介没有底薪，提成会好一些。如果你想去做房产销售，和用人单位，签好合同，尽量找哪些交[_a***_]的公司。对一些私人开的小公司，要多留心。
今年房地产行业罕见加入双11，打折促销，为什么感觉卖得反而不好呢？
如果双十一网络卖房卖得好，那是奇迹。网络卖房卖得不好，才是正常的。
首先，房子具备多重属性。
从商品属性来说，这是大宗消费，一套房子动辄几十万，上百万，数百万，甚至千万，这样的价格，对大多数人来说，都是要做非常细致的考量。所以购买的时候，是精益求精，细中再细，看完再看，比完再比，然后找一个最合适自己的，购买。
从投资属性来说，房地产投资，涉及城市选择，地段选择，户型选择，价格选择，这一些都是基础选择。网络上打折促销，在短时间内不容易做到全面理解，一些投资者也不好判断，所以不愿意轻易购买。
从居住属性来说，很多人一辈子只买一套房。不是单纯的看价格与折扣，而是综合整体考量。网络卖房，大家只看到简单介绍，其实很多人是不会做现场决策，只有少部分人，已经提前知道这些房子在哪儿，实际价格是多少，网销价格是多少，才会现场网购。
再说，目前房子已经进入产供动态平衡阶段。
目前一年新房增量，在17亿平方米以上。这个数字是1999年的十多倍。1999年全国销售面积还只有1.45亿平方米。如果说以前房子是供不应求，那么现在不说供过于求，至少也是供需平衡。这样其实买房子的人，是具备心理优势的，可以挑货了。
再说，今年房地产市场其实热度不高。2019年前三季度，商品房销售面积119,179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5个百分点。
2019年三季度百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期有所收窄，环比涨幅持续运行在低位区间，整体价格表现平稳。
房屋市场具有双重属性，一方面是消费品，另一方面又是投资品，所以房屋的价格属于资产价格。
对于资产价格来说，中国人的特性是买涨不买跌。
本来今年房屋市场就面临比较困难的局面，经济减速带来的冲击，让房屋市场原本的快速增长出现了平静同时整体的消费能力下降，让销售雪上加霜，这样的情况下，大量房地产商开始抛售和打折，让消费者们看到了房屋下降的可能，再加上双11的促销从来没有过，很多消费者都认为是不是房价会跌了，因此购房持观望态度。
双11促销的房源并不是在核心区***抢着买的房源，这些房子不可能降价，也不会降价，降价的房子都属于投资品，或者是人们可买，可不买需要犹豫的地区，那么既然房价下跌了，大家就都会觉得还可能继续下跌，这样就不会迅速购买。
促销的房子只适用于那些现在没有房子住急于落脚的刚需，但是这些刚需又不一定只集中在促销的房源地区，所以需求量本来非常的小。双11打折，不是说卖的更加不好了，而是本来卖的就不够好，要不为什么要促销呢？
卖的不好是应该的，如果卖得好、反而就“奇怪”了！
现如今，投资客已经逐步远离楼市，而刚需一直在持币观望！楼市加入“双11”促销，这件事本身就说明了很多问题，指望靠“全民购物节”来挽救楼市，这的确有点异想天开！
虽然说很多城市房价依然“坚挺”，但成交量明显大幅度下滑，这是不争的事实！金九银十，别看各地房展会，搞得非常热闹、看房的人很多，可成交的寥寥无几！
这一点，从二手房销售情况也能看出一二。部分房源，挂牌三个月、甚至半年都无人问津；这一段时间，房产中介的“骚扰”电话明显增多，如果楼市真的一直销售火爆，你觉得还会有人通过电话推销房产么！
另外，各地的土地拍卖市场也很是“冷清”。“0”溢价成交、甚至流拍的土地越来越多，这从侧面也能反映出楼市已经进入一个全面调整的阶段！
至于说，此次很多二手房、新房加入“双11”，这只不过是一种营销手段而已，对于目前房地产行业的走势，几乎没有任何的影响！
尤其是对于动辄价格上百万的楼市而言，一直存在“买涨不买跌”的状况，越是紧俏的房源、越是一房难求；反之，越是搞促销，持币观望的人就越多、成交量越是下降的厉害。
从这个角度来看，楼市遇冷是一个普遍的现象，这恐怕不是参加“双11”、“双12”促销活动，就能解决的问题！
现在的房价已经高攀不起了，尽管卖房也加入双11狂欢节，进行打折促销，始终卖不好也是非常正常的，因为房价太高了，让大家买不起房，肯定打折促销也卖不好的。
其实现在的房价就如一个商品，本身价值是100元，然后把这个商品炒作推高到500元。然后这个商品生产厂家再度进行打折促销，9折出售。但大家都知道尽管打折促销，这件商品依旧不值这个钱，还是高于商品的价值。类似现在的房价一样的道理，房子是商品，现在高价打折促销卖不出去是不是很正常呢？
别说各大房地产商在双11打折促销，就是近期各大地产商碧桂园，恒大等龙头企业都不断搞促销，降价卖房，打折卖房，推出特价房等等活动，但最终依旧是难于扭转卖房难的现象。
过去十几年里面，房子已经成为很多赚钱的工具，不断地把房价炒高，让现在的房价已经脱离了房子的实际价值，从而让楼市存在泡沫了。
正因为之前房价不断地攀升，买房的疯狂买房，只要有首付款就买房，而开发商就疯狂的建房，大量房子供应。等到当前的楼市已经在高位了，建房的没钱建了，资金回笼不了。房子已经让想买房的买不起了，想卖房的卖不出去了，开发商的开工率明显降低了，多重因素之下楼市夕日辉煌已去了。
现在的房子是供过于求，现在房产总值高达450万亿元，已经足够34亿人居住面积，请问这些高市值，居住面积这么高。再度加上现在生育率不断地下降，未来都人均三套房，请问那些房子会怎么处理呢？
总之现在的房子是供过于求的市场，而不是供小于求的市场，在供过于求的市场不管房地产商在双11搞什么打折促销都是无济于事，都是改变不了冷淡的场面，这就是双11打折促销依旧卖不好的真正原因。
看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。
到此，以上就是小编对于房产营销的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销的问题的3点解答对大家有用。
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