离婚后的房产过户违法不,离婚后的房产过户违法不

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后的房产过户违法不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍离婚后的房产过户违法不的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚时期房怎么过户？
2. 法院离婚调解书能过户房产吗？
3. 夫妻离婚房子过户需要费用吗？
4. 丈夫要把房子过户给前妻违法吗？

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

***离婚调解书能过户房产吗？

可以。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第九十七条 调解达成协议，人民***应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。

调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民***印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

可以。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，向***提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。也就是只要拿到了***的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请***强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户。

夫妻离婚房子过户需要费用吗？

需要缴纳契税。

按照有关规定，进行房产过户都要按照房子价格的一定比例缴纳契税。就是说不论是什么原因，也不论是否是家庭成员还是夫妻关系，只要是进行房产过户的，都要缴纳有关费用。夫妻离婚了，需要办理房产过户，也要按照有关规定，缴纳契税。

[_a***_]要把房子过户给前妻违法吗？

如果过户给现任妻子并且有约定为妻子个人财产，为现任妻子个人所有，无论什么情况前妻和孩子无权参与分配。

如果是婚后过户，是夫妻共同财产，离婚只能是夫妻双方进行分割，前妻和儿子无权参与，如果男方身故作为遗产由配偶和子女继承，前妻无权参与。前妻抚养孩子因为不是同住人，份额也不多。

到此，以上就是小编对于离婚后的房产过户违法不的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后的房产过户违法不的4点解答对大家有用。