负债房产交易,负债房产交易怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于负债房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍负债房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 去年买房负债100多万，如今零收入，房子卖不掉，该怎么办？
2. 如果你欠债百万，你会卖掉唯一的房产还债吗？

去年买房负债100多万，如今零收入，房子卖不掉，该怎么办？

题主没说清楚买的是期房，还是二手房？我就回答临时缓解压力的几条方法:

一，找亲戚朋友借，厚着脸皮把可能和不可能借给你钱的人都借一次，应应急。

二，网上贷款，支付宝上的花呗，每月的开支全用花呗，下月再还。支付宝上的借呗信用好也可以贷一万两万，分期还款。

三，把房子抵押向银行二次贷。

四，向银行申请改签还款年限延长，及延期还款。

五，把房子出租出去，***如能收租金二千元，你自己可以租个五百元的房子自住，每月也能余1500元。

六，抓紧找工作，多找几份兼职也行。

经过这几项的操作你就能缓解临时困难。***如你以后实在承受不了还不了***，那再想办法把房子卖掉吧！

希望我的回答能够帮到你，朋友们如果有不同观点和建议请在下方留言讨论。请给我点赞和关注我哦，谢谢！

赶紧找工作，房子不是一下子就能卖掉的，以及千万不能出现逾期还房贷，不然对你影响很大，就算你没问收入，借钱也要还房贷，其次房子放到中介那里卖，如果急需用钱，房价记得比市场低一些。这样快一点！希望能帮到您

说一点我个人的经历，当初我的第一套房子交完1万多首付后身无分文。我一边又贷了一点钱简单的把房子装修一下，一边找人合租。努力上班去挣钱，6年后我就拥有了自己的第一套房子。现在房价高位，但是是刚需是值得拥有的。有时候幸福的生活就从一套房子开始

不建议卖

理由1：税费费用高

由于你的房子才持有一年如果就想卖掉***还债那么买卖的时候有三项税费需要缴纳：

1、增值税

增值税大约房价的5.3%原业主缴纳

2、个人所得税

大约房价的1%原业主缴纳

3、契税

契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）买家缴纳

理由2：过户难

如果你欠债百万，你会卖掉唯一的房产还债吗？

这要分两种情况:

如果这个房子是我们夫妻的共同财产，那我肯定不会卖。因为这个房子是我太太和孩子遮风挡雨的唯一的一个地方，如果我卖了。她肯定会很伤心。我会去外面打工直到还清债务为止。

如果我没有结婚而房子是我个人的财产。我考虑卖掉房子去还债，而自己租一个房子。

我国民法法律及司法解释明确规定:申请执行人可以申请执行被执行人的房屋拍卖，拍卖款用于偿还债务。

以下分几种情况讨论以下：

1.该百万负债是企业负债，且企业类型为有限责任公司或股份有限公司，这种情况下，如果企业没能力偿还，可以申请破产。而企业名下的个人[_a***_]的是有限责任，以其在企业的出资额为限承担偿还责任。

2.该百万负债是企业负债，且企业类型为合伙制企业或个人独资企业，这种情况下，合伙人或个人需要承担无限连带责任。如不能偿还，法院（涉及诉讼）或银行（涉及银行***）会查封冻结个人名下的资产，甚至强制执行将个人名下的资产司法拍卖。

3.该百万负债是非企业性的个人综合负债（我想楼主要表达的应该是这个）。个人认为，现今一套房子是刚需，也是当下娶妻生子的一个重要考量标准之一，同时，如果房子在一二线城市，那它的投资价值同样巨大。

如果我有能力分期偿还这些债务，而且房子增值的速度大于过桥资金的利息费用的情况下，我不会选择把房子卖掉租房住；如果实在窘迫，没能力偿还，那只能把房子卖了，先解决燃眉之急，之后再想办法过好后面的生活。

到此，以上就是小编对于负债房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于负债房产交易的2点解答对大家有用。