夫妻如何过户按揭房产证,夫妻如何过户按揭房产证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻如何过户按揭房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻如何过户按揭房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚后按揭买房写的是男方名字，想换成老婆名字的话应该办理哪些手续？
2. 婚姻关系存续期间有贷款的房子怎么过户？
3. 夫妻共有一套按揭房，离婚后，如何办理过户？
4. 夫妻房产过户给一方新规定？

结婚后按揭买房写的是男方名字，想换成老婆名字的话应该办理哪些手续？

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 (二)结婚证复印件(核验原件)。 (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 (四)夫妻双方共有房屋的协议。 (五)房屋所有权证。 (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。 (七)屋所有权证附图、登记表复印件。 (八)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

按目前的婚姻法规定该房产的权属属于夫妻及银行共有，房产证无论写夫妻任何一方或两个人的名字，该房产的权属都是一样的。现需要更换夫妻另一方的名字，由于房子还有贷款属于产权不明确，必须把***全部还完后，拿上***、户口本、结婚证去区级的房地局去夫妻更名即可，只有工本费，虽然每个城市标准不一样，但费用也会很低。

婚姻关系存续期间有***的房子怎么过户？

婚姻存续期间有***的房子，如果是夫妻间过户比较容易过户，如果要是把这套房子卖了，这样就需要对方先付一部分的首付款，之后你把***还上，之后再进行更名，也可以是对方使用***买房，他需要交付一定的定金，之后***通过银行打入卖房者的账户。

夫妻共有一套按揭房，离婚后，如何办理过户？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押***的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果是转卖给他人，需要对方无条件配合，手续并不复杂，但法律风险较大。其风险来源于如果男方不配合，可能要对下家承担[_a***_]责任。

希望上述回答可以帮助你。

夫妻房产过户给一方新规定？

夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：

1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；

2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；

3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。

共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

到此，以上就是小编对于夫妻如何过户按揭房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻如何过户按揭房产证的4点解答对大家有用。